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779 900 $

1.5 Chambres

1 Salle de bain

613 p.c.

Citizen - plan_b4
4653 Kingsway

Burnaby BC, V5H 2B3

No. MLS® PB826-PLAN_B4
Plan_B4 - Citizen by Anthem

Caractéristiques :

  • Chambres : 1.5
  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 613

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

98,0%

Plus-value cumulative du marché

215 471 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

15 168 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-13,4%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
155 980 $
Montant du prêt hypothécaire 623 920 $
Paiement hypothécaire
%
3 237 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 783 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 782 $
Revenus nets d'exploitation 1 001 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 237 $
Flux de trésorerie net -2 235 $

Coût d’acquisition

Dépôt 116 985 $
Droits de cession immobilière 13 598 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 38 995 $
Coût total de l’acquisition 186 078 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 38 995 $
Dépôt @ 540 jours 38 995 $
Versement total 116 985 $
Date de clôture 1 janv. 2029

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 77 990 $38 995 $ - - - - - - - -
Frais de transaction - - - 69 093 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 2 384 $9 822 $10 294 $10 788 $11 307 $11 851 $12 420 $
Total 77 990 $38 995 $0 $71 477 $9 822 $10 294 $10 788 $11 307 $11 851 $12 420 $
Liquidités investies 77 990 $116 985 $116 985 $188 462 $198 284 $208 578 $219 367 $230 675 $242 526 $254 946 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 5 351 $21 636 $22 566 $23 536 $24 548 $25 604 $26 705 $
Charges d'exploitation - - - -2 347 $-9 448 $-9 683 $-9 925 $-10 173 $-10 429 $-10 692 $
Paiement hypothécaire - - - -9 711 $-38 847 $-38 847 $-38 847 $-38 847 $-38 847 $-38 847 $
Flux de trésorerie net - - - -6 707 $-26 659 $-25 963 $-25 235 $-24 472 $-23 672 $-22 834 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 38 995 $40 944 $42 991 $45 141 $47 398 $49 768 $52 257 $54 869 $57 613 $60 494 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 2 384 $9 822 $10 294 $10 788 $11 307 $11 851 $12 420 $
Flux de trésorerie net - - - -6 707 $-26 659 $-25 963 $-25 235 $-24 472 $-23 672 $-22 834 $
Rendement total 38 995 $40 944 $42 991 $40 818 $30 561 $34 098 $37 810 $41 705 $45 792 $50 080 $
Rendement cumulatif 38 995 $79 939 $122 931 $163 749 $194 311 $228 410 $266 220 $307 926 $353 718 $403 798 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 68,3% 105,1% 86,9% 98,0% 109,5% 121,4% 133,5% 145,8% 158,4%
Trésorerie - - - -3,6% -13,4% -12,4% -11,5% -10,6% -9,8% -9,0%

Emplacement de plan_b4-4653 Kingsway, Burnaby, BC, V5H 2B3

Données démographiques de plan_b4-4653 Kingsway, Burnaby, BC, V5H 2B3

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

89 288.02 $

Nombre moyen d'enfants

1,41

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.68 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.69 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.62 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.38 %

Certificat d'études universitaires

3.5 %

Diplômes d'études universitaires

47.13 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

57.57 %

En transport en commun

28.68 %

À pied

11.56 %

À bicyclette

0.14 %

Par tout autre moyen

2.05 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

99.25 %

Maisons

0.75 %

Achat ou location