779 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
613 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
98,0%
Plus-value cumulative du marché
215 471 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 168 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 155 980 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 623 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 237 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 783 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 782 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 001 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 237 $ |
Flux de trésorerie net | -2 235 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 116 985 $
Droits de cession immobilière 13 598 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 38 995 $
Coût total de l’acquisition 186 078 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 38 995 $
Dépôt @ 540 jours 38 995 $
Versement total 116 985 $
Date de clôture 1 janv. 2029
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 77 990 $ | 38 995 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 69 093 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 384 $ | 9 822 $ | 10 294 $ | 10 788 $ | 11 307 $ | 11 851 $ | 12 420 $ |
Total | 77 990 $ | 38 995 $ | 0 $ | 71 477 $ | 9 822 $ | 10 294 $ | 10 788 $ | 11 307 $ | 11 851 $ | 12 420 $ |
Liquidités investies | 77 990 $ | 116 985 $ | 116 985 $ | 188 462 $ | 198 284 $ | 208 578 $ | 219 367 $ | 230 675 $ | 242 526 $ | 254 946 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 5 351 $ | 21 636 $ | 22 566 $ | 23 536 $ | 24 548 $ | 25 604 $ | 26 705 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -2 347 $ | -9 448 $ | -9 683 $ | -9 925 $ | -10 173 $ | -10 429 $ | -10 692 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -9 711 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -6 707 $ | -26 659 $ | -25 963 $ | -25 235 $ | -24 472 $ | -23 672 $ | -22 834 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 38 995 $ | 40 944 $ | 42 991 $ | 45 141 $ | 47 398 $ | 49 768 $ | 52 257 $ | 54 869 $ | 57 613 $ | 60 494 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 384 $ | 9 822 $ | 10 294 $ | 10 788 $ | 11 307 $ | 11 851 $ | 12 420 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -6 707 $ | -26 659 $ | -25 963 $ | -25 235 $ | -24 472 $ | -23 672 $ | -22 834 $ |
Rendement total | 38 995 $ | 40 944 $ | 42 991 $ | 40 818 $ | 30 561 $ | 34 098 $ | 37 810 $ | 41 705 $ | 45 792 $ | 50 080 $ |
Rendement cumulatif | 38 995 $ | 79 939 $ | 122 931 $ | 163 749 $ | 194 311 $ | 228 410 $ | 266 220 $ | 307 926 $ | 353 718 $ | 403 798 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 68,3% | 105,1% | 86,9% | 98,0% | 109,5% | 121,4% | 133,5% | 145,8% | 158,4% |
Trésorerie | - | - | - | -3,6% | -13,4% | -12,4% | -11,5% | -10,6% | -9,8% | -9,0% |