779 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
611 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
96,9%
Plus-value cumulative du marché
215 471 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 110 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 155 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 623 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 237 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 778 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 780 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 997 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 237 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 239 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 116 985 $
Droits de cession immobilière 13 598 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 38 995 $
Coût total de l’acquisition 186 078 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 38 995 $
Dépôt @ 540 jours 38 995 $
Versement total 116 985 $
Date de clôture 1 janv. 2029
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 77 990 $ | 38 995 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 69 093 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 185 $ | 9 860 $ | 10 334 $ | 10 831 $ | 11 351 $ | 11 897 $ | 12 469 $ |
| Total | 77 990 $ | 38 995 $ | 0 $ | 72 278 $ | 9 860 $ | 10 334 $ | 10 831 $ | 11 351 $ | 11 897 $ | 12 469 $ |
| Liquidités investies | 77 990 $ | 116 985 $ | 116 985 $ | 189 263 $ | 199 123 $ | 209 458 $ | 220 289 $ | 231 641 $ | 243 539 $ | 256 008 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 7 112 $ | 21 641 $ | 22 572 $ | 23 543 $ | 24 555 $ | 25 611 $ | 26 712 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -3 122 $ | -9 444 $ | -9 679 $ | -9 921 $ | -10 169 $ | -10 425 $ | -10 688 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -12 949 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -8 959 $ | -26 649 $ | -25 953 $ | -25 225 $ | -24 461 $ | -23 661 $ | -22 823 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 995 $ | 40 944 $ | 42 991 $ | 45 141 $ | 47 398 $ | 49 768 $ | 52 257 $ | 54 869 $ | 57 613 $ | 60 494 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 185 $ | 9 860 $ | 10 334 $ | 10 831 $ | 11 351 $ | 11 897 $ | 12 469 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -8 959 $ | -26 649 $ | -25 953 $ | -25 225 $ | -24 461 $ | -23 661 $ | -22 823 $ |
| Rendement total | 38 995 $ | 40 944 $ | 42 991 $ | 39 367 $ | 30 609 $ | 34 149 $ | 37 863 $ | 41 760 $ | 45 849 $ | 50 140 $ |
| Rendement cumulatif | 38 995 $ | 79 939 $ | 122 931 $ | 162 299 $ | 192 909 $ | 227 058 $ | 264 921 $ | 306 681 $ | 352 531 $ | 402 671 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 68,3% | 105,1% | 85,8% | 96,9% | 108,4% | 120,3% | 132,4% | 144,8% | 157,3% |
| Trésorerie | - | - | - | -4,7% | -13,4% | -12,4% | -11,5% | -10,6% | -9,7% | -8,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-4,15 %
Variation des prix (1 an)
16,85 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-0,11 %
Variation des prix (1 an)
28,84 %
Variation des prix (5 ans)
