769 900 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
611 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
92,5%
Plus-value cumulative du marché
212 709 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
7 521 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-16,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 153 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 615 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 195 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 191 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 723 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 467 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 195 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 727 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 115 485 $
Droits de cession immobilière 13 398 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 38 495 $
Coût total de l’acquisition 183 878 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 90 jours 38 495 $
Dépôt @ 540 jours 38 495 $
Versement total 115 485 $
Date de clôture 1 janv. 2029
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 76 990 $ | 38 495 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 68 393 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 144 $ | 9 734 $ | 10 202 $ | 10 692 $ | 11 206 $ | 11 744 $ | 12 309 $ |
| Total | 76 990 $ | 38 495 $ | 0 $ | 71 537 $ | 9 734 $ | 10 202 $ | 10 692 $ | 11 206 $ | 11 744 $ | 12 309 $ |
| Liquidités investies | 76 990 $ | 115 485 $ | 115 485 $ | 187 022 $ | 196 756 $ | 206 958 $ | 217 651 $ | 228 857 $ | 240 602 $ | 252 911 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 4 765 $ | 14 502 $ | 15 125 $ | 15 776 $ | 16 454 $ | 17 162 $ | 17 900 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -2 894 $ | -8 750 $ | -8 956 $ | -9 167 $ | -9 384 $ | -9 607 $ | -9 835 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -12 783 $ | -38 349 $ | -38 349 $ | -38 349 $ | -38 349 $ | -38 349 $ | -38 349 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -10 911 $ | -32 597 $ | -32 179 $ | -31 740 $ | -31 279 $ | -30 794 $ | -30 284 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 495 $ | 40 419 $ | 42 440 $ | 44 562 $ | 46 790 $ | 49 130 $ | 51 586 $ | 54 166 $ | 56 874 $ | 59 718 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 144 $ | 9 734 $ | 10 202 $ | 10 692 $ | 11 206 $ | 11 744 $ | 12 309 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -10 911 $ | -32 597 $ | -32 179 $ | -31 740 $ | -31 279 $ | -30 794 $ | -30 284 $ |
| Rendement total | 38 495 $ | 40 419 $ | 42 440 $ | 36 795 $ | 23 927 $ | 27 152 $ | 30 538 $ | 34 093 $ | 37 825 $ | 41 743 $ |
| Rendement cumulatif | 38 495 $ | 78 914 $ | 121 355 $ | 158 151 $ | 182 078 $ | 209 231 $ | 239 770 $ | 273 864 $ | 311 689 $ | 353 432 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 68,3% | 105,1% | 84,6% | 92,5% | 101,1% | 110,2% | 119,7% | 129,5% | 139,7% |
| Trésorerie | - | - | - | -5,8% | -16,6% | -15,5% | -14,6% | -13,7% | -12,8% | -12,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
105,63 %
Variation des prix (1 an)
178,85 %
Variation des prix (5 ans)
