1 425 000 $
3.0 Chambres
2 Salles de bain
1060 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
98,6%
Plus-value cumulative du marché
393 701 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
26 100 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 285 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 140 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 5 914 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 084 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 363 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 721 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 5 914 $ |
| Flux de trésorerie net | -4 193 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 285 000 $
Droits de cession immobilière 26 500 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 328 000 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 120 jours 71 250 $
Dépôt @ 360 jours 71 250 $
Dépôt @ 360 jours 71 250 $
Versement total 285 000 $
Date de clôture 1 déc. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 285 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 43 000 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 7 289 $ | 18 087 $ | 18 956 $ | 19 868 $ | 20 822 $ | 21 823 $ | 22 872 $ |
| Total | 285 000 $ | 0 $ | 0 $ | 50 289 $ | 18 087 $ | 18 956 $ | 19 868 $ | 20 822 $ | 21 823 $ | 22 872 $ |
| Liquidités investies | 285 000 $ | 285 000 $ | 285 000 $ | 335 289 $ | 353 376 $ | 372 333 $ | 392 201 $ | 413 024 $ | 434 848 $ | 457 721 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 15 423 $ | 37 678 $ | 39 298 $ | 40 988 $ | 42 750 $ | 44 589 $ | 46 506 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -6 815 $ | -16 525 $ | -16 936 $ | -17 358 $ | -17 793 $ | -18 240 $ | -18 700 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -29 574 $ | -70 979 $ | -70 979 $ | -70 979 $ | -70 979 $ | -70 979 $ | -70 979 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -20 966 $ | -49 826 $ | -48 617 $ | -47 350 $ | -46 022 $ | -44 631 $ | -43 173 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 71 250 $ | 74 812 $ | 78 553 $ | 82 480 $ | 86 604 $ | 90 935 $ | 95 481 $ | 100 255 $ | 105 268 $ | 110 532 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 7 289 $ | 18 087 $ | 18 956 $ | 19 868 $ | 20 822 $ | 21 823 $ | 22 872 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -20 966 $ | -49 826 $ | -48 617 $ | -47 350 $ | -46 022 $ | -44 631 $ | -43 173 $ |
| Rendement total | 71 250 $ | 74 812 $ | 78 553 $ | 68 803 $ | 54 865 $ | 61 274 $ | 67 999 $ | 75 056 $ | 82 461 $ | 90 231 $ |
| Rendement cumulatif | 71 250 $ | 146 062 $ | 224 615 $ | 293 418 $ | 348 284 $ | 409 559 $ | 477 559 $ | 552 615 $ | 635 077 $ | 725 308 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 87,5% | 98,6% | 110,0% | 121,8% | 133,8% | 146,0% | 158,5% |
| Trésorerie | - | - | - | -6,3% | -14,1% | -13,1% | -12,1% | -11,1% | -10,3% | -9,4% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-4,51 %
Variation des prix (1 an)
16,42 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-0,42 %
Variation des prix (1 an)
28,17 %
Variation des prix (5 ans)
