1 125 000 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
850 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
95,4%
Plus-value cumulative du marché
310 816 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 780 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-15,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 225 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 900 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 669 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 071 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 050 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 021 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 669 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 648 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 225 000 $
Droits de cession immobilière 20 500 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 262 000 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 120 jours 56 250 $
Dépôt @ 360 jours 56 250 $
Dépôt @ 360 jours 56 250 $
Versement total 225 000 $
Date de clôture 1 déc. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 225 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 37 000 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 5 754 $ | 14 279 $ | 14 965 $ | 15 685 $ | 16 439 $ | 17 229 $ | 18 057 $ |
| Total | 225 000 $ | 0 $ | 0 $ | 42 754 $ | 14 279 $ | 14 965 $ | 15 685 $ | 16 439 $ | 17 229 $ | 18 057 $ |
| Liquidités investies | 225 000 $ | 225 000 $ | 225 000 $ | 267 754 $ | 282 034 $ | 297 000 $ | 312 685 $ | 329 124 $ | 346 354 $ | 364 411 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 10 359 $ | 25 307 $ | 26 396 $ | 27 531 $ | 28 715 $ | 29 949 $ | 31 237 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -5 251 $ | -12 730 $ | -13 038 $ | -13 355 $ | -13 680 $ | -14 015 $ | -14 359 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -23 348 $ | -56 036 $ | -56 036 $ | -56 036 $ | -56 036 $ | -56 036 $ | -56 036 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -18 240 $ | -43 458 $ | -42 678 $ | -41 860 $ | -41 002 $ | -40 102 $ | -39 158 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 56 250 $ | 59 062 $ | 62 015 $ | 65 116 $ | 68 372 $ | 71 790 $ | 75 380 $ | 79 149 $ | 83 106 $ | 87 262 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 5 754 $ | 14 279 $ | 14 965 $ | 15 685 $ | 16 439 $ | 17 229 $ | 18 057 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -18 240 $ | -43 458 $ | -42 678 $ | -41 860 $ | -41 002 $ | -40 102 $ | -39 158 $ |
| Rendement total | 56 250 $ | 59 062 $ | 62 015 $ | 52 630 $ | 39 193 $ | 44 077 $ | 49 205 $ | 54 586 $ | 60 234 $ | 66 161 $ |
| Rendement cumulatif | 56 250 $ | 115 312 $ | 177 328 $ | 229 958 $ | 269 151 $ | 313 229 $ | 362 435 $ | 417 021 $ | 477 255 $ | 543 416 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 85,9% | 95,4% | 105,5% | 115,9% | 126,7% | 137,8% | 149,1% |
| Trésorerie | - | - | - | -6,8% | -15,4% | -14,4% | -13,4% | -12,5% | -11,6% | -10,7% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-4,51 %
Variation des prix (1 an)
16,42 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-0,42 %
Variation des prix (1 an)
28,17 %
Variation des prix (5 ans)
