754 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
673 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
89,0%
Plus-value cumulative du marché
208 564 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
17 502 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 150 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 603 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 133 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 958 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 793 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 164 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 133 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 968 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 113 235 $
Droits de cession immobilière 13 098 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 37 745 $
Coût total de l’acquisition 180 578 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 20 000 $
Dépôt @ 7 jours 17 745 $
Dépôt @ 120 jours 37 745 $
Dépôt @ 360 jours 37 745 $
Versement total 113 235 $
Date de clôture 1 mars 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 113 235 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 67 343 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 535 $ | 9 470 $ | 9 925 $ | 10 402 $ | 10 902 $ | 11 426 $ | 11 975 $ | 12 551 $ |
| Total | 113 235 $ | 0 $ | 68 878 $ | 9 470 $ | 9 925 $ | 10 402 $ | 10 902 $ | 11 426 $ | 11 975 $ | 12 551 $ |
| Liquidités investies | 113 235 $ | 113 235 $ | 182 113 $ | 191 583 $ | 201 509 $ | 211 911 $ | 222 813 $ | 234 240 $ | 246 215 $ | 258 766 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 3 916 $ | 23 669 $ | 24 687 $ | 25 748 $ | 26 856 $ | 28 010 $ | 29 215 $ | 30 471 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -1 587 $ | -9 564 $ | -9 806 $ | -10 055 $ | -10 311 $ | -10 574 $ | -10 845 $ | -11 125 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -6 266 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -3 937 $ | -23 496 $ | -22 720 $ | -21 908 $ | -21 056 $ | -20 165 $ | -19 232 $ | -18 255 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 745 $ | 39 632 $ | 41 613 $ | 43 694 $ | 45 879 $ | 48 173 $ | 50 581 $ | 53 111 $ | 55 766 $ | 58 554 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 535 $ | 9 470 $ | 9 925 $ | 10 402 $ | 10 902 $ | 11 426 $ | 11 975 $ | 12 551 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -3 937 $ | -23 496 $ | -22 720 $ | -21 908 $ | -21 056 $ | -20 165 $ | -19 232 $ | -18 255 $ |
| Rendement total | 37 745 $ | 39 632 $ | 39 211 $ | 29 667 $ | 33 083 $ | 36 667 $ | 40 427 $ | 44 371 $ | 48 509 $ | 52 850 $ |
| Rendement cumulatif | 37 745 $ | 77 377 $ | 116 589 $ | 146 257 $ | 179 340 $ | 216 008 $ | 256 435 $ | 300 807 $ | 349 317 $ | 402 167 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 64,0% | 76,3% | 89,0% | 101,9% | 115,1% | 128,4% | 141,9% | 155,4% |
| Trésorerie | - | - | -2,2% | -12,3% | -11,3% | -10,3% | -9,5% | -8,6% | -7,8% | -7,1% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
4,51 %
Variation des prix (1 an)
53,21 %
Variation des prix (5 ans)
