c_north-6280 Willingdon Ave Unit 215, Burnaby, BC, V5H 2V3
Burnaby BC, V5H 2V3
No. MLS® PB871-C_NORTH
767 900 $
2 Chambres
1 Salle de bain
747 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
94,7%
Plus-value cumulative du marché
212 156 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 080 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 153 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 614 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 187 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 820 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 829 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 991 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 187 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 196 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 115 185 $
Droits de cession immobilière 13 358 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 38 395 $
Coût total de l’acquisition 183 438 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 28 395 $
Dépôt @ 180 jours 38 395 $
Dépôt @ 365 jours 38 395 $
Versement total 115 185 $
Date de clôture 1 déc. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 76 790 $ | 38 395 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 68 253 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 722 $ | 9 785 $ | 10 255 $ | 10 748 $ | 11 264 $ | 11 806 $ | 12 373 $ |
| Total | 76 790 $ | 38 395 $ | 0 $ | 72 975 $ | 9 785 $ | 10 255 $ | 10 748 $ | 11 264 $ | 11 806 $ | 12 373 $ |
| Liquidités investies | 76 790 $ | 115 185 $ | 115 185 $ | 188 160 $ | 197 946 $ | 208 201 $ | 218 949 $ | 230 214 $ | 242 021 $ | 254 395 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 10 924 $ | 22 319 $ | 23 279 $ | 24 280 $ | 25 324 $ | 26 413 $ | 27 549 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -4 978 $ | -10 078 $ | -10 327 $ | -10 583 $ | -10 847 $ | -11 117 $ | -11 396 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -19 124 $ | -38 249 $ | -38 249 $ | -38 249 $ | -38 249 $ | -38 249 $ | -38 249 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -13 177 $ | -26 008 $ | -25 298 $ | -24 553 $ | -23 772 $ | -22 953 $ | -22 096 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 395 $ | 40 314 $ | 42 330 $ | 44 447 $ | 46 669 $ | 49 002 $ | 51 452 $ | 54 025 $ | 56 726 $ | 59 563 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 722 $ | 9 785 $ | 10 255 $ | 10 748 $ | 11 264 $ | 11 806 $ | 12 373 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -13 177 $ | -26 008 $ | -25 298 $ | -24 553 $ | -23 772 $ | -22 953 $ | -22 096 $ |
| Rendement total | 38 395 $ | 40 314 $ | 42 330 $ | 35 992 $ | 30 445 $ | 33 960 $ | 37 648 $ | 41 518 $ | 45 579 $ | 49 840 $ |
| Rendement cumulatif | 38 395 $ | 78 709 $ | 121 040 $ | 157 032 $ | 187 477 $ | 221 438 $ | 259 086 $ | 300 604 $ | 346 184 $ | 396 024 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 68,3% | 105,1% | 83,5% | 94,7% | 106,4% | 118,3% | 130,6% | 143,0% | 155,7% |
| Trésorerie | - | - | - | -7,0% | -13,1% | -12,2% | -11,2% | -10,3% | -9,5% | -8,7% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
3,68 %
Variation des prix (1 an)
45,9 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
2,57 %
Variation des prix (1 an)
45,04 %
Variation des prix (5 ans)
