826 900 $
2.0 Chambres
1 Salle de bain
740 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,8%
Plus-value cumulative du marché
228 457 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 720 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 165 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 661 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 432 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 803 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 838 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 965 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 432 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 467 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 124 035 $
Droits de cession immobilière 14 538 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 41 345 $
Coût total de l’acquisition 196 418 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 20 000 $
Dépôt @ 7 jours 21 345 $
Dépôt @ 120 jours 41 345 $
Dépôt @ 360 jours 41 345 $
Versement total 124 035 $
Date de clôture 1 mars 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 124 035 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 72 383 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 682 $ | 10 373 $ | 10 871 $ | 11 394 $ | 11 942 $ | 12 516 $ | 13 117 $ | 13 748 $ |
| Total | 124 035 $ | 0 $ | 74 065 $ | 10 373 $ | 10 871 $ | 11 394 $ | 11 942 $ | 12 516 $ | 13 117 $ | 13 748 $ |
| Liquidités investies | 124 035 $ | 124 035 $ | 198 100 $ | 208 473 $ | 219 345 $ | 230 739 $ | 242 682 $ | 255 198 $ | 268 316 $ | 282 064 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 3 607 $ | 21 800 $ | 22 737 $ | 23 715 $ | 24 734 $ | 25 798 $ | 26 907 $ | 28 064 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -1 677 $ | -10 105 $ | -10 354 $ | -10 609 $ | -10 871 $ | -11 141 $ | -11 419 $ | -11 704 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -6 864 $ | -41 188 $ | -41 188 $ | -41 188 $ | -41 188 $ | -41 188 $ | -41 188 $ | -41 188 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -4 934 $ | -29 493 $ | -28 804 $ | -28 082 $ | -27 325 $ | -26 531 $ | -25 699 $ | -24 828 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 41 345 $ | 43 412 $ | 45 582 $ | 47 862 $ | 50 255 $ | 52 767 $ | 55 406 $ | 58 176 $ | 61 085 $ | 64 139 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 682 $ | 10 373 $ | 10 871 $ | 11 394 $ | 11 942 $ | 12 516 $ | 13 117 $ | 13 748 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -4 934 $ | -29 493 $ | -28 804 $ | -28 082 $ | -27 325 $ | -26 531 $ | -25 699 $ | -24 828 $ |
| Rendement total | 41 345 $ | 43 412 $ | 42 330 $ | 28 741 $ | 32 322 $ | 36 080 $ | 40 023 $ | 44 161 $ | 48 503 $ | 53 059 $ |
| Rendement cumulatif | 41 345 $ | 84 757 $ | 127 087 $ | 155 829 $ | 188 151 $ | 224 231 $ | 264 255 $ | 308 416 $ | 356 919 $ | 409 979 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 64,2% | 74,7% | 85,8% | 97,2% | 108,9% | 120,9% | 133,0% | 145,3% |
| Trésorerie | - | - | -2,5% | -14,1% | -13,1% | -12,2% | -11,3% | -10,4% | -9,6% | -8,8% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
4,51 %
Variation des prix (1 an)
53,21 %
Variation des prix (5 ans)
