825 000 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
595 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
95,4%
Plus-value cumulative du marché
227 932 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 570 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 165 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 660 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 424 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 731 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 771 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 960 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 424 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 464 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 165 000 $
Droits de cession immobilière 14 500 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 196 000 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 120 jours 41 250 $
Dépôt @ 360 jours 41 250 $
Dépôt @ 360 jours 41 250 $
Versement total 165 000 $
Date de clôture 1 déc. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 165 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 31 000 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 220 $ | 10 471 $ | 10 975 $ | 11 502 $ | 12 055 $ | 12 634 $ | 13 242 $ |
| Total | 165 000 $ | 0 $ | 0 $ | 35 220 $ | 10 471 $ | 10 975 $ | 11 502 $ | 12 055 $ | 12 634 $ | 13 242 $ |
| Liquidités investies | 165 000 $ | 165 000 $ | 165 000 $ | 200 220 $ | 210 691 $ | 221 666 $ | 233 169 $ | 245 224 $ | 257 859 $ | 271 101 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 8 657 $ | 21 149 $ | 22 059 $ | 23 007 $ | 23 996 $ | 25 028 $ | 26 105 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -3 856 $ | -9 350 $ | -9 582 $ | -9 821 $ | -10 067 $ | -10 319 $ | -10 579 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -17 122 $ | -41 093 $ | -41 093 $ | -41 093 $ | -41 093 $ | -41 093 $ | -41 093 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 321 $ | -29 294 $ | -28 617 $ | -27 907 $ | -27 163 $ | -26 384 $ | -25 567 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 41 250 $ | 43 312 $ | 45 478 $ | 47 752 $ | 50 139 $ | 52 646 $ | 55 278 $ | 58 042 $ | 60 945 $ | 63 992 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 220 $ | 10 471 $ | 10 975 $ | 11 502 $ | 12 055 $ | 12 634 $ | 13 242 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 321 $ | -29 294 $ | -28 617 $ | -27 907 $ | -27 163 $ | -26 384 $ | -25 567 $ |
| Rendement total | 41 250 $ | 43 312 $ | 45 478 $ | 39 650 $ | 31 316 $ | 35 004 $ | 38 874 $ | 42 934 $ | 47 195 $ | 51 666 $ |
| Rendement cumulatif | 41 250 $ | 84 562 $ | 130 040 $ | 169 691 $ | 201 008 $ | 236 012 $ | 274 887 $ | 317 821 $ | 365 017 $ | 416 683 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 84,8% | 95,4% | 106,5% | 117,9% | 129,6% | 141,6% | 153,7% |
| Trésorerie | - | - | - | -6,2% | -13,9% | -12,9% | -12,0% | -11,1% | -10,2% | -9,4% |
