879 900 $
2 Chambres
1 Salle de bain
776 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
64,2%
Plus-value cumulative du marché
243 100 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 902 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 175 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 703 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 652 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 891 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 843 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 047 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 652 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 604 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 87 990 $
Droits de cession immobilière 15 598 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 87 990 $
Coût total de l’acquisition 208 078 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 33 995 $
Dépôt @ 90 jours 43 995 $
Versement total 87 990 $
Date de clôture 1 mars 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 87 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 120 088 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 690 $ | 11 081 $ | 11 614 $ | 12 172 $ | 12 757 $ | 13 370 $ | 14 013 $ | 14 686 $ | 15 392 $ | 16 132 $ |
| Total | 210 768 $ | 11 081 $ | 11 614 $ | 12 172 $ | 12 757 $ | 13 370 $ | 14 013 $ | 14 686 $ | 15 392 $ | 16 132 $ |
| Liquidités investies | 210 768 $ | 221 849 $ | 233 463 $ | 245 636 $ | 258 393 $ | 271 764 $ | 285 777 $ | 300 464 $ | 315 856 $ | 331 989 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 5 674 $ | 22 942 $ | 23 928 $ | 24 957 $ | 26 030 $ | 27 149 $ | 28 317 $ | 29 535 $ | 30 805 $ | 32 129 $ |
| Charges d'exploitation | -2 531 $ | -10 186 $ | -10 439 $ | -10 698 $ | -10 965 $ | -11 240 $ | -11 522 $ | -11 813 $ | -12 112 $ | -12 420 $ |
| Paiement hypothécaire | -10 957 $ | -43 828 $ | -43 828 $ | -43 828 $ | -43 828 $ | -43 828 $ | -43 828 $ | -43 828 $ | -43 828 $ | -43 828 $ |
| Flux de trésorerie net | -7 813 $ | -31 073 $ | -30 338 $ | -29 569 $ | -28 763 $ | -27 918 $ | -27 033 $ | -26 106 $ | -25 135 $ | -24 118 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 43 995 $ | 46 194 $ | 48 504 $ | 50 929 $ | 53 476 $ | 56 150 $ | 58 957 $ | 61 905 $ | 65 000 $ | 68 250 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 690 $ | 11 081 $ | 11 614 $ | 12 172 $ | 12 757 $ | 13 370 $ | 14 013 $ | 14 686 $ | 15 392 $ | 16 132 $ |
| Flux de trésorerie net | -7 813 $ | -31 073 $ | -30 338 $ | -29 569 $ | -28 763 $ | -27 918 $ | -27 033 $ | -26 106 $ | -25 135 $ | -24 118 $ |
| Rendement total | 38 871 $ | 26 203 $ | 29 779 $ | 33 532 $ | 37 470 $ | 41 601 $ | 45 937 $ | 50 485 $ | 55 257 $ | 60 264 $ |
| Rendement cumulatif | 38 871 $ | 65 074 $ | 94 854 $ | 128 386 $ | 165 857 $ | 207 458 $ | 253 395 $ | 303 881 $ | 359 139 $ | 419 403 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 18,4% | 29,3% | 40,6% | 52,3% | 64,2% | 76,3% | 88,7% | 101,1% | 113,7% | 126,3% |
| Trésorerie | -3,7% | -14,0% | -13,0% | -12,0% | -11,1% | -10,3% | -9,5% | -8,7% | -8,0% | -7,3% |
