794 900 $
1 Chambres
2 Salles de bain
635 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
54,7%
Plus-value cumulative du marché
219 616 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
8 743 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 158 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 635 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 299 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 238 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 680 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 557 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 299 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 741 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 79 490 $
Droits de cession immobilière 13 898 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 79 490 $
Coût total de l’acquisition 189 378 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 29 745 $
Dépôt @ 90 jours 39 745 $
Versement total 79 490 $
Date de clôture 1 mars 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 79 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 109 888 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 430 $ | 10 011 $ | 10 492 $ | 10 996 $ | 11 525 $ | 12 078 $ | 12 659 $ | 13 268 $ | 13 905 $ | 14 574 $ |
| Total | 191 808 $ | 10 011 $ | 10 492 $ | 10 996 $ | 11 525 $ | 12 078 $ | 12 659 $ | 13 268 $ | 13 905 $ | 14 574 $ |
| Liquidités investies | 191 808 $ | 201 819 $ | 212 311 $ | 223 307 $ | 234 832 $ | 246 911 $ | 259 571 $ | 272 839 $ | 286 745 $ | 301 319 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 3 714 $ | 15 018 $ | 15 664 $ | 16 338 $ | 17 040 $ | 17 773 $ | 18 537 $ | 19 334 $ | 20 166 $ | 21 033 $ |
| Charges d'exploitation | -2 041 $ | -8 215 $ | -8 412 $ | -8 613 $ | -8 820 $ | -9 033 $ | -9 251 $ | -9 475 $ | -9 706 $ | -9 943 $ |
| Paiement hypothécaire | -9 898 $ | -39 594 $ | -39 594 $ | -39 594 $ | -39 594 $ | -39 594 $ | -39 594 $ | -39 594 $ | -39 594 $ | -39 594 $ |
| Flux de trésorerie net | -8 225 $ | -32 791 $ | -32 341 $ | -31 869 $ | -31 374 $ | -30 854 $ | -30 308 $ | -29 735 $ | -29 134 $ | -28 504 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 39 745 $ | 41 732 $ | 43 818 $ | 46 009 $ | 48 310 $ | 50 725 $ | 53 262 $ | 55 925 $ | 58 721 $ | 61 657 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 430 $ | 10 011 $ | 10 492 $ | 10 996 $ | 11 525 $ | 12 078 $ | 12 659 $ | 13 268 $ | 13 905 $ | 14 574 $ |
| Flux de trésorerie net | -8 225 $ | -32 791 $ | -32 341 $ | -31 869 $ | -31 374 $ | -30 854 $ | -30 308 $ | -29 735 $ | -29 134 $ | -28 504 $ |
| Rendement total | 33 949 $ | 18 951 $ | 21 969 $ | 25 136 $ | 28 461 $ | 31 950 $ | 35 613 $ | 39 457 $ | 43 492 $ | 47 727 $ |
| Rendement cumulatif | 33 949 $ | 52 901 $ | 74 870 $ | 100 007 $ | 128 468 $ | 160 419 $ | 196 032 $ | 235 490 $ | 278 982 $ | 326 710 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 17,7% | 26,2% | 35,3% | 44,8% | 54,7% | 65,0% | 75,5% | 86,3% | 97,3% | 108,4% |
| Trésorerie | -4,3% | -16,2% | -15,2% | -14,3% | -13,4% | -12,5% | -11,7% | -10,9% | -10,2% | -9,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-3,12 %
Variation des prix (1 an)
15,5 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-1,96 %
Variation des prix (1 an)
23,55 %
Variation des prix (5 ans)
