1 100 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
1232 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
79,3%
Plus-value cumulative du marché
303 909 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
25 551 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 220 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 880 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 565 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 003 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 316 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 686 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 565 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 878 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 220 000 $
Droits de cession immobilière 20 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 256 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 0 jours 55 000 $
Dépôt @ 0 jours 55 000 $
Dépôt @ 0 jours 55 000 $
Versement total 220 000 $
Date de clôture 1 janv. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 220 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 36 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 492 $ | 13 907 $ | 14 576 $ | 15 276 $ | 16 011 $ | 16 780 $ | 17 587 $ | 18 432 $ | 19 318 $ |
| Total | 220 000 $ | 40 992 $ | 13 907 $ | 14 576 $ | 15 276 $ | 16 011 $ | 16 780 $ | 17 587 $ | 18 432 $ | 19 318 $ |
| Liquidités investies | 220 000 $ | 260 992 $ | 274 900 $ | 289 476 $ | 304 753 $ | 320 764 $ | 337 545 $ | 355 132 $ | 373 565 $ | 392 883 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 12 012 $ | 36 552 $ | 38 124 $ | 39 763 $ | 41 473 $ | 43 256 $ | 45 116 $ | 47 056 $ | 49 080 $ |
| Charges d'exploitation | - | -5 264 $ | -15 923 $ | -16 319 $ | -16 726 $ | -17 145 $ | -17 576 $ | -18 019 $ | -18 476 $ | -18 945 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -18 263 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -11 515 $ | -34 162 $ | -32 986 $ | -31 754 $ | -30 463 $ | -29 111 $ | -27 694 $ | -26 210 $ | -24 656 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 55 000 $ | 57 749 $ | 60 637 $ | 63 669 $ | 66 852 $ | 70 195 $ | 73 705 $ | 77 390 $ | 81 260 $ | 85 323 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 492 $ | 13 907 $ | 14 576 $ | 15 276 $ | 16 011 $ | 16 780 $ | 17 587 $ | 18 432 $ | 19 318 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -11 515 $ | -34 162 $ | -32 986 $ | -31 754 $ | -30 463 $ | -29 111 $ | -27 694 $ | -26 210 $ | -24 656 $ |
| Rendement total | 55 000 $ | 50 726 $ | 40 383 $ | 45 259 $ | 50 375 $ | 55 743 $ | 61 374 $ | 67 283 $ | 73 481 $ | 79 984 $ |
| Rendement cumulatif | 55 000 $ | 105 726 $ | 146 109 $ | 191 369 $ | 241 744 $ | 297 487 $ | 358 862 $ | 426 145 $ | 499 627 $ | 579 612 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 40,5% | 53,2% | 66,1% | 79,3% | 92,7% | 106,3% | 120,0% | 133,7% | 147,5% |
| Trésorerie | - | -4,4% | -12,4% | -11,4% | -10,4% | -9,5% | -8,6% | -7,8% | -7,0% | -6,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
9,68 %
Variation des prix (1 an)
47,8 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
9,71 %
Variation des prix (1 an)
47,77 %
Variation des prix (5 ans)
