b3_north-6280 Willingdon Ave Unit 215, Burnaby, BC, V5H 2V3
Burnaby BC, V5H 2V3
No. MLS® PB871-B3_NORTH
759 400 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
646 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
96,8%
Plus-value cumulative du marché
209 808 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
16 688 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 151 880 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 607 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 152 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 879 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 770 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 109 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 152 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 042 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 113 910 $
Droits de cession immobilière 13 188 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 37 970 $
Coût total de l’acquisition 181 568 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 27 970 $
Dépôt @ 120 jours 37 970 $
Dépôt @ 365 jours 37 970 $
Versement total 113 910 $
Date de clôture 1 déc. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 75 940 $ | 37 970 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 67 658 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 884 $ | 9 639 $ | 10 102 $ | 10 587 $ | 11 096 $ | 11 630 $ | 12 189 $ |
| Total | 75 940 $ | 37 970 $ | 0 $ | 71 542 $ | 9 639 $ | 10 102 $ | 10 587 $ | 11 096 $ | 11 630 $ | 12 189 $ |
| Liquidités investies | 75 940 $ | 113 910 $ | 113 910 $ | 185 452 $ | 195 091 $ | 205 194 $ | 215 781 $ | 226 878 $ | 238 508 $ | 250 698 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 9 399 $ | 22 962 $ | 23 949 $ | 24 979 $ | 26 053 $ | 27 174 $ | 28 342 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -3 852 $ | -9 341 $ | -9 577 $ | -9 820 $ | -10 070 $ | -10 327 $ | -10 591 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -15 760 $ | -37 826 $ | -37 826 $ | -37 826 $ | -37 826 $ | -37 826 $ | -37 826 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -10 213 $ | -24 205 $ | -23 453 $ | -22 666 $ | -21 842 $ | -20 978 $ | -20 075 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 970 $ | 39 868 $ | 41 861 $ | 43 955 $ | 46 152 $ | 48 460 $ | 50 883 $ | 53 427 $ | 56 098 $ | 58 903 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 884 $ | 9 639 $ | 10 102 $ | 10 587 $ | 11 096 $ | 11 630 $ | 12 189 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -10 213 $ | -24 205 $ | -23 453 $ | -22 666 $ | -21 842 $ | -20 978 $ | -20 075 $ |
| Rendement total | 37 970 $ | 39 868 $ | 41 861 $ | 37 626 $ | 31 586 $ | 35 108 $ | 38 804 $ | 42 682 $ | 46 750 $ | 51 018 $ |
| Rendement cumulatif | 37 970 $ | 77 838 $ | 119 700 $ | 157 326 $ | 188 912 $ | 224 021 $ | 262 826 $ | 305 508 $ | 352 258 $ | 403 276 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 68,3% | 105,1% | 84,8% | 96,8% | 109,2% | 121,8% | 134,7% | 147,7% | 160,9% |
| Trésorerie | - | - | - | -5,5% | -12,4% | -11,4% | -10,5% | -9,6% | -8,8% | -8,0% |
