1 100 000 $
3 Chambres
2 Salles de bain
1423 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
91,5%
Plus-value cumulative du marché
303 909 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
38 782 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-6,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 220 000 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 880 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 4 565 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 4 140 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 541 $ |
Revenus nets d'exploitation | 2 599 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 4 565 $ |
Flux de trésorerie net | -1 966 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 220 000 $
Droits de cession immobilière 20 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 256 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 0 jours 55 000 $
Dépôt @ 0 jours 55 000 $
Dépôt @ 0 jours 55 000 $
Versement total 220 000 $
Date de clôture 1 janv. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 220 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 36 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 5 626 $ | 13 962 $ | 14 633 $ | 15 336 $ | 16 073 $ | 16 846 $ | 17 656 $ | 18 504 $ | 19 394 $ |
Total | 220 000 $ | 42 126 $ | 13 962 $ | 14 633 $ | 15 336 $ | 16 073 $ | 16 846 $ | 17 656 $ | 18 504 $ | 19 394 $ |
Liquidités investies | 220 000 $ | 262 126 $ | 276 089 $ | 290 722 $ | 306 059 $ | 322 133 $ | 338 979 $ | 356 635 $ | 375 140 $ | 394 534 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 20 704 $ | 50 581 $ | 52 756 $ | 55 024 $ | 57 391 $ | 59 858 $ | 62 432 $ | 65 117 $ | 67 917 $ |
Charges d'exploitation | - | -7 707 $ | -18 695 $ | -19 177 $ | -19 673 $ | -20 184 $ | -20 711 $ | -21 253 $ | -21 811 $ | -22 386 $ |
Paiement hypothécaire | - | -22 829 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ |
Flux de trésorerie net | - | -9 832 $ | -22 905 $ | -21 212 $ | -19 440 $ | -17 585 $ | -15 643 $ | -13 611 $ | -11 485 $ | -9 260 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 55 000 $ | 57 749 $ | 60 637 $ | 63 669 $ | 66 852 $ | 70 195 $ | 73 705 $ | 77 390 $ | 81 260 $ | 85 323 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 5 626 $ | 13 962 $ | 14 633 $ | 15 336 $ | 16 073 $ | 16 846 $ | 17 656 $ | 18 504 $ | 19 394 $ |
Flux de trésorerie net | - | -9 832 $ | -22 905 $ | -21 212 $ | -19 440 $ | -17 585 $ | -15 643 $ | -13 611 $ | -11 485 $ | -9 260 $ |
Rendement total | 55 000 $ | 53 544 $ | 51 693 $ | 57 089 $ | 62 749 $ | 68 684 $ | 74 908 $ | 81 435 $ | 88 279 $ | 95 456 $ |
Rendement cumulatif | 55 000 $ | 108 544 $ | 160 238 $ | 217 328 $ | 280 077 $ | 348 761 $ | 423 669 $ | 505 104 $ | 593 384 $ | 688 841 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 41,4% | 58,0% | 74,8% | 91,5% | 108,3% | 125,0% | 141,6% | 158,2% | 174,6% |
Trésorerie | - | -3,8% | -8,3% | -7,3% | -6,4% | -5,5% | -4,6% | -3,8% | -3,1% | -2,3% |