1 475 900 $
3.5 Chambres
2 Salles de bain
1703 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
97,7%
Plus-value cumulative du marché
407 763 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
45 687 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-9,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 295 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 180 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 6 126 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 4 955 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 900 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 3 055 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 6 126 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 071 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 221 385 $
Droits de cession immobilière 27 518 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 73 795 $
Coût total de l’acquisition 339 198 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 20 000 $
Dépôt @ 7 jours 53 795 $
Dépôt @ 120 jours 73 795 $
Dépôt @ 360 jours 73 795 $
Versement total 221 385 $
Date de clôture 1 mars 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 221 385 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 117 813 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 002 $ | 18 515 $ | 19 404 $ | 20 337 $ | 21 315 $ | 22 339 $ | 23 413 $ | 24 538 $ |
| Total | 221 385 $ | 0 $ | 120 815 $ | 18 515 $ | 19 404 $ | 20 337 $ | 21 315 $ | 22 339 $ | 23 413 $ | 24 538 $ |
| Liquidités investies | 221 385 $ | 221 385 $ | 342 200 $ | 360 715 $ | 380 120 $ | 400 457 $ | 421 772 $ | 444 112 $ | 467 525 $ | 492 064 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 9 911 $ | 59 894 $ | 62 470 $ | 65 156 $ | 67 958 $ | 70 880 $ | 73 928 $ | 77 107 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 801 $ | -22 905 $ | -23 491 $ | -24 094 $ | -24 715 $ | -25 354 $ | -26 013 $ | -26 691 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -12 252 $ | -73 515 $ | -73 515 $ | -73 515 $ | -73 515 $ | -73 515 $ | -73 515 $ | -73 515 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -6 142 $ | -36 525 $ | -34 536 $ | -32 453 $ | -30 272 $ | -27 989 $ | -25 599 $ | -23 099 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 73 795 $ | 77 484 $ | 81 358 $ | 85 426 $ | 89 698 $ | 94 183 $ | 98 892 $ | 103 836 $ | 109 028 $ | 114 480 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 002 $ | 18 515 $ | 19 404 $ | 20 337 $ | 21 315 $ | 22 339 $ | 23 413 $ | 24 538 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -6 142 $ | -36 525 $ | -34 536 $ | -32 453 $ | -30 272 $ | -27 989 $ | -25 599 $ | -23 099 $ |
| Rendement total | 73 795 $ | 77 484 $ | 78 218 $ | 67 416 $ | 74 567 $ | 82 067 $ | 89 935 $ | 98 187 $ | 106 842 $ | 115 919 $ |
| Rendement cumulatif | 73 795 $ | 151 279 $ | 229 498 $ | 296 914 $ | 371 481 $ | 453 549 $ | 543 484 $ | 641 671 $ | 748 513 $ | 864 433 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 67,1% | 82,3% | 97,7% | 113,3% | 128,9% | 144,5% | 160,1% | 175,7% |
| Trésorerie | - | - | -1,8% | -10,1% | -9,1% | -8,1% | -7,2% | -6,3% | -5,5% | -4,7% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
4,51 %
Variation des prix (1 an)
53,21 %
Variation des prix (5 ans)
