800 000 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
941 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
87,3%
Plus-value cumulative du marché
221 025 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
25 410 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-7,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 160 000 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 640 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 320 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 738 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 037 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 700 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 320 $ |
Flux de trésorerie net | -1 619 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 160 000 $
Droits de cession immobilière 14 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 190 500 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 0 jours 40 000 $
Dépôt @ 0 jours 40 000 $
Dépôt @ 0 jours 40 000 $
Versement total 160 000 $
Date de clôture 1 janv. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 160 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 30 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 445 $ | 10 075 $ | 10 559 $ | 11 067 $ | 11 598 $ | 12 156 $ | 12 740 $ | 13 353 $ | 13 994 $ |
Total | 160 000 $ | 32 945 $ | 10 075 $ | 10 559 $ | 11 067 $ | 11 598 $ | 12 156 $ | 12 740 $ | 13 353 $ | 13 994 $ |
Liquidités investies | 160 000 $ | 192 945 $ | 203 021 $ | 213 580 $ | 224 647 $ | 236 246 $ | 248 403 $ | 261 143 $ | 274 496 $ | 288 491 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 8 214 $ | 33 212 $ | 34 641 $ | 36 130 $ | 37 684 $ | 39 304 $ | 40 994 $ | 42 757 $ | 44 596 $ |
Charges d'exploitation | - | -3 112 $ | -12 529 $ | -12 851 $ | -13 182 $ | -13 522 $ | -13 873 $ | -14 235 $ | -14 607 $ | -14 990 $ |
Paiement hypothécaire | - | -9 962 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ |
Flux de trésorerie net | - | -4 859 $ | -19 164 $ | -18 058 $ | -16 899 $ | -15 686 $ | -14 417 $ | -13 088 $ | -11 697 $ | -10 242 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 40 000 $ | 41 999 $ | 44 100 $ | 46 305 $ | 48 620 $ | 51 051 $ | 53 603 $ | 56 284 $ | 59 098 $ | 62 053 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 445 $ | 10 075 $ | 10 559 $ | 11 067 $ | 11 598 $ | 12 156 $ | 12 740 $ | 13 353 $ | 13 994 $ |
Flux de trésorerie net | - | -4 859 $ | -19 164 $ | -18 058 $ | -16 899 $ | -15 686 $ | -14 417 $ | -13 088 $ | -11 697 $ | -10 242 $ |
Rendement total | 40 000 $ | 39 586 $ | 35 010 $ | 38 806 $ | 42 787 $ | 46 963 $ | 51 343 $ | 55 936 $ | 60 753 $ | 65 805 $ |
Rendement cumulatif | 40 000 $ | 79 586 $ | 114 596 $ | 153 402 $ | 196 190 $ | 243 153 $ | 294 496 $ | 350 433 $ | 411 186 $ | 476 991 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 41,2% | 56,4% | 71,8% | 87,3% | 102,9% | 118,6% | 134,2% | 149,8% | 165,3% |
Trésorerie | - | -2,5% | -9,4% | -8,5% | -7,5% | -6,6% | -5,8% | -5,0% | -4,3% | -3,6% |