1 081 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
831 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
68,9%
Plus-value cumulative du marché
298 909 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 381 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 216 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 865 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 490 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 025 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 030 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 995 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 490 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 495 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 216 380 $
Droits de cession immobilière 19 638 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 252 518 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 98 190 $
Dépôt @ 180 jours 54 095 $
Dépôt @ 540 jours 54 095 $
Versement total 216 380 $
Date de clôture 1 déc. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 162 285 $ | 54 095 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 36 138 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 5 534 $ | 13 732 $ | 14 392 $ | 15 084 $ | 15 809 $ | 16 569 $ | 17 365 $ | 18 200 $ | 19 075 $ |
| Total | 162 285 $ | 95 767 $ | 13 732 $ | 14 392 $ | 15 084 $ | 15 809 $ | 16 569 $ | 17 365 $ | 18 200 $ | 19 075 $ |
| Liquidités investies | 162 285 $ | 258 052 $ | 271 784 $ | 286 177 $ | 301 261 $ | 317 071 $ | 333 640 $ | 351 006 $ | 369 206 $ | 388 281 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 10 127 $ | 24 742 $ | 25 806 $ | 26 915 $ | 28 073 $ | 29 280 $ | 30 539 $ | 31 852 $ | 33 222 $ |
| Charges d'exploitation | - | -5 151 $ | -12 488 $ | -12 791 $ | -13 101 $ | -13 421 $ | -13 749 $ | -14 086 $ | -14 432 $ | -14 789 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -22 454 $ | -53 889 $ | -53 889 $ | -53 889 $ | -53 889 $ | -53 889 $ | -53 889 $ | -53 889 $ | -53 889 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -17 478 $ | -41 636 $ | -40 874 $ | -40 075 $ | -39 237 $ | -38 358 $ | -37 436 $ | -36 469 $ | -35 456 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 54 095 $ | 56 799 $ | 59 639 $ | 62 621 $ | 65 752 $ | 69 040 $ | 72 492 $ | 76 117 $ | 79 922 $ | 83 919 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 5 534 $ | 13 732 $ | 14 392 $ | 15 084 $ | 15 809 $ | 16 569 $ | 17 365 $ | 18 200 $ | 19 075 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -17 478 $ | -41 636 $ | -40 874 $ | -40 075 $ | -39 237 $ | -38 358 $ | -37 436 $ | -36 469 $ | -35 456 $ |
| Rendement total | 54 095 $ | 44 855 $ | 31 735 $ | 36 139 $ | 40 761 $ | 45 612 $ | 50 703 $ | 56 046 $ | 61 653 $ | 67 537 $ |
| Rendement cumulatif | 54 095 $ | 98 950 $ | 130 686 $ | 166 826 $ | 207 587 $ | 253 199 $ | 303 902 $ | 359 948 $ | 421 602 $ | 489 139 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 38,3% | 48,1% | 58,3% | 68,9% | 79,9% | 91,1% | 102,5% | 114,2% | 126,0% |
| Trésorerie | - | -6,8% | -15,3% | -14,3% | -13,3% | -12,4% | -11,5% | -10,7% | -9,9% | -9,1% |
