1 170 000 $
3 Chambres
2 Salles de bain
915 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
67,2%
Plus-value cumulative du marché
323 249 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
24 749 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 234 000 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 936 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 4 856 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 662 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 005 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 656 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 4 856 $ |
Flux de trésorerie net | -3 199 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 58 500 $
Droits de cession immobilière 21 400 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 175 500 $
Coût total de l’acquisition 271 900 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 29 250 $
Dépôt @ 60 jours 29 250 $
Versement total 58 500 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 58 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 213 400 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 7 196 $ | 14 909 $ | 15 625 $ | 16 376 $ | 17 163 $ | 17 988 $ | 18 853 $ | 19 759 $ | 20 709 $ | 21 704 $ |
Total | 279 096 $ | 14 909 $ | 15 625 $ | 16 376 $ | 17 163 $ | 17 988 $ | 18 853 $ | 19 759 $ | 20 709 $ | 21 704 $ |
Liquidités investies | 279 096 $ | 294 005 $ | 309 630 $ | 326 007 $ | 343 171 $ | 361 159 $ | 380 013 $ | 399 772 $ | 420 481 $ | 442 186 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 15 975 $ | 32 638 $ | 34 042 $ | 35 506 $ | 37 032 $ | 38 625 $ | 40 286 $ | 42 018 $ | 43 825 $ | 45 709 $ |
Charges d'exploitation | -6 034 $ | -12 223 $ | -12 537 $ | -12 860 $ | -13 193 $ | -13 536 $ | -13 889 $ | -14 253 $ | -14 628 $ | -15 014 $ |
Paiement hypothécaire | -29 139 $ | -58 278 $ | -58 278 $ | -58 278 $ | -58 278 $ | -58 278 $ | -58 278 $ | -58 278 $ | -58 278 $ | -58 278 $ |
Flux de trésorerie net | -19 197 $ | -37 862 $ | -36 773 $ | -35 632 $ | -34 438 $ | -33 189 $ | -31 881 $ | -30 513 $ | -29 081 $ | -27 582 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 58 500 $ | 61 424 $ | 64 496 $ | 67 721 $ | 71 107 $ | 74 662 $ | 78 395 $ | 82 315 $ | 86 431 $ | 90 752 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 7 196 $ | 14 909 $ | 15 625 $ | 16 376 $ | 17 163 $ | 17 988 $ | 18 853 $ | 19 759 $ | 20 709 $ | 21 704 $ |
Flux de trésorerie net | -19 197 $ | -37 862 $ | -36 773 $ | -35 632 $ | -34 438 $ | -33 189 $ | -31 881 $ | -30 513 $ | -29 081 $ | -27 582 $ |
Rendement total | 46 498 $ | 38 471 $ | 43 348 $ | 48 464 $ | 53 831 $ | 59 461 $ | 65 367 $ | 71 561 $ | 78 059 $ | 84 874 $ |
Rendement cumulatif | 46 498 $ | 84 970 $ | 128 318 $ | 176 783 $ | 230 615 $ | 290 077 $ | 355 444 $ | 427 006 $ | 505 065 $ | 589 939 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 16,7% | 28,9% | 41,4% | 54,2% | 67,2% | 80,3% | 93,5% | 106,8% | 120,1% | 133,4% |
Trésorerie | -6,9% | -12,9% | -11,9% | -10,9% | -10,0% | -9,2% | -8,4% | -7,6% | -6,9% | -6,2% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
4,02 %
Variation des prix (1 an)
45,11 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
2,92 %
Variation des prix (1 an)
44,33 %
Variation des prix (5 ans)