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1 170 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

915 p.c.

2g_vista-5685 Halley Ave, Burnaby, BC, V5H 2P8

Burnaby BC, V5H 2P8

No. MLS® PB820-2G_VISTA
2g_Vista - Artesia by Qualex-Landmark

Caractéristiques :

  • Chambres : 3.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 915

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

67,2%

Plus-value cumulative du marché

323 249 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

24 749 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-10,0%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
234 000 $
Montant du prêt hypothécaire 936 000 $
Paiement hypothécaire
%
4 856 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 662 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 1 005 $
Revenus nets d'exploitation 1 656 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 4 856 $
Flux de trésorerie net -3 199 $

Coût d’acquisition

Dépôt 58 500 $
Droits de cession immobilière 21 400 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 175 500 $
Coût total de l’acquisition 271 900 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 29 250 $
Dépôt @ 60 jours 29 250 $
Versement total 58 500 $
Date de clôture 1 déc. 2025

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 58 500 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 213 400 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 7 196 $14 909 $15 625 $16 376 $17 163 $17 988 $18 853 $19 759 $20 709 $21 704 $
Total 279 096 $14 909 $15 625 $16 376 $17 163 $17 988 $18 853 $19 759 $20 709 $21 704 $
Liquidités investies 279 096 $294 005 $309 630 $326 007 $343 171 $361 159 $380 013 $399 772 $420 481 $442 186 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 15 975 $32 638 $34 042 $35 506 $37 032 $38 625 $40 286 $42 018 $43 825 $45 709 $
Charges d'exploitation -6 034 $-12 223 $-12 537 $-12 860 $-13 193 $-13 536 $-13 889 $-14 253 $-14 628 $-15 014 $
Paiement hypothécaire -29 139 $-58 278 $-58 278 $-58 278 $-58 278 $-58 278 $-58 278 $-58 278 $-58 278 $-58 278 $
Flux de trésorerie net -19 197 $-37 862 $-36 773 $-35 632 $-34 438 $-33 189 $-31 881 $-30 513 $-29 081 $-27 582 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 58 500 $61 424 $64 496 $67 721 $71 107 $74 662 $78 395 $82 315 $86 431 $90 752 $
Remboursement de l’hypothèque 7 196 $14 909 $15 625 $16 376 $17 163 $17 988 $18 853 $19 759 $20 709 $21 704 $
Flux de trésorerie net -19 197 $-37 862 $-36 773 $-35 632 $-34 438 $-33 189 $-31 881 $-30 513 $-29 081 $-27 582 $
Rendement total 46 498 $38 471 $43 348 $48 464 $53 831 $59 461 $65 367 $71 561 $78 059 $84 874 $
Rendement cumulatif 46 498 $84 970 $128 318 $176 783 $230 615 $290 077 $355 444 $427 006 $505 065 $589 939 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 16,7% 28,9% 41,4% 54,2% 67,2% 80,3% 93,5% 106,8% 120,1% 133,4%
Trésorerie -6,9% -12,9% -11,9% -10,9% -10,0% -9,2% -8,4% -7,6% -6,9% -6,2%

Emplacement de 2g_vista-5685 Halley Ave, Burnaby, BC, V5H 2P8

Données démographiques de 2g_vista-5685 Halley Ave, Burnaby, BC, V5H 2P8

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

98 655.87 $

Nombre moyen d'enfants

1,40

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.43 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.31 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.55 %

Certificat d'études universitaires

2.57 %

Diplômes d'études universitaires

45.45 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

54.32 %

En transport en commun

32.94 %

À pied

8.69 %

À bicyclette

0.55 %

Par tout autre moyen

3.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

91.83 %

Maisons

8.17 %

Achat ou location