1 170 000 $
3 Chambres
2 Salles de bain
925 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
68,2%
Plus-value cumulative du marché
323 249 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
25 060 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 234 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 936 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 856 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 691 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 013 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 678 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 856 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 178 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 58 500 $
Droits de cession immobilière 21 400 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 175 500 $
Coût total de l’acquisition 271 900 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 29 250 $
Dépôt @ 60 jours 29 250 $
Versement total 58 500 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 58 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 213 400 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 5 984 $ | 14 850 $ | 15 564 $ | 16 312 $ | 17 096 $ | 17 918 $ | 18 779 $ | 19 682 $ | 20 628 $ | 21 619 $ |
| Total | 277 884 $ | 14 850 $ | 15 564 $ | 16 312 $ | 17 096 $ | 17 918 $ | 18 779 $ | 19 682 $ | 20 628 $ | 21 619 $ |
| Liquidités investies | 277 884 $ | 292 735 $ | 308 300 $ | 324 613 $ | 341 709 $ | 359 628 $ | 378 408 $ | 398 090 $ | 418 718 $ | 440 338 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 13 458 $ | 32 879 $ | 34 293 $ | 35 768 $ | 37 306 $ | 38 910 $ | 40 583 $ | 42 328 $ | 44 148 $ | 46 047 $ |
| Charges d'exploitation | -5 067 $ | -12 292 $ | -12 608 $ | -12 933 $ | -13 268 $ | -13 613 $ | -13 968 $ | -14 334 $ | -14 711 $ | -15 100 $ |
| Paiement hypothécaire | -24 282 $ | -58 278 $ | -58 278 $ | -58 278 $ | -58 278 $ | -58 278 $ | -58 278 $ | -58 278 $ | -58 278 $ | -58 278 $ |
| Flux de trésorerie net | -15 891 $ | -37 690 $ | -36 592 $ | -35 443 $ | -34 240 $ | -32 981 $ | -31 663 $ | -30 284 $ | -28 841 $ | -27 331 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 58 500 $ | 61 424 $ | 64 496 $ | 67 721 $ | 71 107 $ | 74 662 $ | 78 395 $ | 82 315 $ | 86 431 $ | 90 752 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 5 984 $ | 14 850 $ | 15 564 $ | 16 312 $ | 17 096 $ | 17 918 $ | 18 779 $ | 19 682 $ | 20 628 $ | 21 619 $ |
| Flux de trésorerie net | -15 891 $ | -37 690 $ | -36 592 $ | -35 443 $ | -34 240 $ | -32 981 $ | -31 663 $ | -30 284 $ | -28 841 $ | -27 331 $ |
| Rendement total | 48 593 $ | 38 585 $ | 43 468 $ | 48 590 $ | 53 963 $ | 59 599 $ | 65 512 $ | 71 713 $ | 78 218 $ | 85 041 $ |
| Rendement cumulatif | 48 593 $ | 87 179 $ | 130 647 $ | 179 237 $ | 233 201 $ | 292 800 $ | 358 312 $ | 430 026 $ | 508 244 $ | 593 286 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 17,5% | 29,8% | 42,4% | 55,2% | 68,2% | 81,4% | 94,7% | 108,0% | 121,4% | 134,7% |
| Trésorerie | -5,7% | -12,9% | -11,9% | -10,9% | -10,0% | -9,2% | -8,4% | -7,6% | -6,9% | -6,2% |
