3.0 Chambres
2 Salles de bain
864 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 223 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 895 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 644 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 514 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 108 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 405 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 644 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 238 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 167 835 $ | 55 945 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 36 878 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 569 $ | 14 146 $ | 14 826 $ | 15 539 $ | 16 286 $ | 17 068 $ | 17 889 $ | 18 749 $ | 19 650 $ |
| Total | 167 835 $ | 97 392 $ | 14 146 $ | 14 826 $ | 15 539 $ | 16 286 $ | 17 068 $ | 17 889 $ | 18 749 $ | 19 650 $ |
| Liquidités investies | 167 835 $ | 265 227 $ | 279 374 $ | 294 201 $ | 309 740 $ | 326 026 $ | 343 095 $ | 360 985 $ | 379 734 $ | 399 384 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 10 056 $ | 30 603 $ | 31 919 $ | 33 291 $ | 34 723 $ | 36 216 $ | 37 773 $ | 39 398 $ | 41 092 $ |
| Charges d'exploitation | - | -4 433 $ | -13 411 $ | -13 744 $ | -14 087 $ | -14 440 $ | -14 803 $ | -15 177 $ | -15 561 $ | -15 956 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -18 577 $ | -55 732 $ | -55 732 $ | -55 732 $ | -55 732 $ | -55 732 $ | -55 732 $ | -55 732 $ | -55 732 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -12 954 $ | -38 540 $ | -37 558 $ | -36 528 $ | -35 450 $ | -34 320 $ | -33 136 $ | -31 895 $ | -30 597 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 55 945 $ | 58 742 $ | 61 679 $ | 64 763 $ | 68 001 $ | 71 401 $ | 74 971 $ | 78 720 $ | 82 656 $ | 86 789 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 569 $ | 14 146 $ | 14 826 $ | 15 539 $ | 16 286 $ | 17 068 $ | 17 889 $ | 18 749 $ | 19 650 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -12 954 $ | -38 540 $ | -37 558 $ | -36 528 $ | -35 450 $ | -34 320 $ | -33 136 $ | -31 895 $ | -30 597 $ |
| Rendement total | 55 945 $ | 50 357 $ | 37 285 $ | 42 031 $ | 47 011 $ | 52 237 $ | 57 720 $ | 63 473 $ | 69 509 $ | 75 842 $ |
| Rendement cumulatif | 55 945 $ | 106 302 $ | 143 587 $ | 185 619 $ | 232 631 $ | 284 868 $ | 342 589 $ | 406 063 $ | 475 572 $ | 551 414 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 40,1% | 51,4% | 63,1% | 75,1% | 87,4% | 99,9% | 112,5% | 125,2% | 138,1% |
| Trésorerie | - | -4,9% | -13,8% | -12,8% | -11,8% | -10,9% | -10,0% | -9,2% | -8,4% | -7,7% |
-3,15 %
Variation des prix (1 an)
20,22 %
Variation des prix (5 ans)
-1,45 %
Variation des prix (1 an)
29,49 %
Variation des prix (5 ans)
