989 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
850 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
70,8%
Plus-value cumulative du marché
273 491 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
16 111 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 197 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 791 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 108 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 071 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 024 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 047 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 108 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 061 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 197 980 $
Droits de cession immobilière 17 798 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 232 278 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 88 990 $
Dépôt @ 180 jours 49 495 $
Dépôt @ 540 jours 49 495 $
Versement total 197 980 $
Date de clôture 1 déc. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 148 485 $ | 49 495 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 34 298 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 5 063 $ | 12 564 $ | 13 168 $ | 13 801 $ | 14 465 $ | 15 160 $ | 15 888 $ | 16 652 $ | 17 453 $ |
| Total | 148 485 $ | 88 856 $ | 12 564 $ | 13 168 $ | 13 801 $ | 14 465 $ | 15 160 $ | 15 888 $ | 16 652 $ | 17 453 $ |
| Liquidités investies | 148 485 $ | 237 341 $ | 249 906 $ | 263 075 $ | 276 876 $ | 291 341 $ | 306 502 $ | 322 391 $ | 339 043 $ | 356 496 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 10 359 $ | 25 307 $ | 26 396 $ | 27 531 $ | 28 715 $ | 29 949 $ | 31 237 $ | 32 580 $ | 33 981 $ |
| Charges d'exploitation | - | -5 123 $ | -12 421 $ | -12 723 $ | -13 034 $ | -13 353 $ | -13 681 $ | -14 018 $ | -14 365 $ | -14 721 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -20 544 $ | -49 307 $ | -49 307 $ | -49 307 $ | -49 307 $ | -49 307 $ | -49 307 $ | -49 307 $ | -49 307 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -15 309 $ | -36 420 $ | -35 634 $ | -34 810 $ | -33 945 $ | -33 038 $ | -32 088 $ | -31 091 $ | -30 047 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 49 495 $ | 51 969 $ | 54 568 $ | 57 296 $ | 60 161 $ | 63 169 $ | 66 328 $ | 69 644 $ | 73 126 $ | 76 782 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 5 063 $ | 12 564 $ | 13 168 $ | 13 801 $ | 14 465 $ | 15 160 $ | 15 888 $ | 16 652 $ | 17 453 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -15 309 $ | -36 420 $ | -35 634 $ | -34 810 $ | -33 945 $ | -33 038 $ | -32 088 $ | -31 091 $ | -30 047 $ |
| Rendement total | 49 495 $ | 41 724 $ | 30 712 $ | 34 830 $ | 39 152 $ | 43 689 $ | 48 449 $ | 53 445 $ | 58 687 $ | 64 188 $ |
| Rendement cumulatif | 49 495 $ | 91 219 $ | 121 931 $ | 156 762 $ | 195 915 $ | 239 604 $ | 288 053 $ | 341 498 $ | 400 186 $ | 464 375 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 38,4% | 48,8% | 59,6% | 70,8% | 82,2% | 94,0% | 105,9% | 118,0% | 130,3% |
| Trésorerie | - | -6,5% | -14,6% | -13,5% | -12,6% | -11,7% | -10,8% | -10,0% | -9,2% | -8,4% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
7,3 %
Variation des prix (1 an)
55,12 %
Variation des prix (5 ans)
