1 046 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
802 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
67,8%
Plus-value cumulative du marché
289 239 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 839 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 209 380 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 837 520 $ |
Paiement hypothécaire % | 4 345 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 954 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 994 $ |
Revenus nets d'exploitation | 960 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 4 345 $ |
Flux de trésorerie net | -3 385 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 209 380 $
Droits de cession immobilière 18 938 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 244 818 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 94 690 $
Dépôt @ 180 jours 52 345 $
Dépôt @ 540 jours 52 345 $
Versement total 209 380 $
Date de clôture 1 déc. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 157 035 $ | 52 345 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 35 438 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 6 438 $ | 13 340 $ | 13 981 $ | 14 653 $ | 15 357 $ | 16 096 $ | 16 869 $ | 17 680 $ | 18 530 $ |
Total | 157 035 $ | 94 221 $ | 13 340 $ | 13 981 $ | 14 653 $ | 15 357 $ | 16 096 $ | 16 869 $ | 17 680 $ | 18 530 $ |
Liquidités investies | 157 035 $ | 251 256 $ | 264 597 $ | 278 578 $ | 293 232 $ | 308 590 $ | 324 686 $ | 341 556 $ | 359 236 $ | 377 767 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 11 729 $ | 23 962 $ | 24 993 $ | 26 067 $ | 27 188 $ | 28 358 $ | 29 577 $ | 30 849 $ | 32 175 $ |
Charges d'exploitation | - | -5 968 $ | -12 082 $ | -12 374 $ | -12 675 $ | -12 984 $ | -13 301 $ | -13 627 $ | -13 963 $ | -14 307 $ |
Paiement hypothécaire | - | -26 073 $ | -52 146 $ | -52 146 $ | -52 146 $ | -52 146 $ | -52 146 $ | -52 146 $ | -52 146 $ | -52 146 $ |
Flux de trésorerie net | - | -20 312 $ | -40 265 $ | -39 527 $ | -38 753 $ | -37 941 $ | -37 090 $ | -36 196 $ | -35 260 $ | -34 278 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 52 345 $ | 54 962 $ | 57 710 $ | 60 595 $ | 63 625 $ | 66 806 $ | 70 147 $ | 73 654 $ | 77 337 $ | 81 204 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 6 438 $ | 13 340 $ | 13 981 $ | 14 653 $ | 15 357 $ | 16 096 $ | 16 869 $ | 17 680 $ | 18 530 $ |
Flux de trésorerie net | - | -20 312 $ | -40 265 $ | -39 527 $ | -38 753 $ | -37 941 $ | -37 090 $ | -36 196 $ | -35 260 $ | -34 278 $ |
Rendement total | 52 345 $ | 41 088 $ | 30 784 $ | 35 049 $ | 39 525 $ | 44 223 $ | 49 153 $ | 54 327 $ | 59 757 $ | 65 455 $ |
Rendement cumulatif | 52 345 $ | 93 433 $ | 124 218 $ | 159 267 $ | 198 793 $ | 243 016 $ | 292 169 $ | 346 496 $ | 406 254 $ | 471 710 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 37,2% | 46,9% | 57,2% | 67,8% | 78,8% | 90,0% | 101,4% | 113,1% | 124,9% |
Trésorerie | - | -8,1% | -15,2% | -14,2% | -13,2% | -12,3% | -11,4% | -10,6% | -9,8% | -9,1% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
9,45 %
Variation des prix (1 an)
79,02 %
Variation des prix (5 ans)