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1 046 900 $

2.0 Chambres

2 Salles de bain

802 p.c.

1702_d1-4136 James St, Burnaby, BC, V5H 2P4

Burnaby BC, V5H 2P4

No. MLS® PB769-1702_D1
1702_D1 - Perla by Polygon Homes

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 802

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

67,8%

Plus-value cumulative du marché

289 239 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

14 839 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-13,2%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
209 380 $
Montant du prêt hypothécaire 837 520 $
Paiement hypothécaire
%
4 345 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
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Autre
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Revenus bruts d'exploitation 1 954 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 994 $
Revenus nets d'exploitation 960 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 4 345 $
Flux de trésorerie net -3 385 $

Coût d’acquisition

Dépôt 209 380 $
Droits de cession immobilière 18 938 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 244 818 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 94 690 $
Dépôt @ 180 jours 52 345 $
Dépôt @ 540 jours 52 345 $
Versement total 209 380 $
Date de clôture 1 déc. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 157 035 $52 345 $ - - - - - - - -
Frais de transaction - 35 438 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 6 438 $13 340 $13 981 $14 653 $15 357 $16 096 $16 869 $17 680 $18 530 $
Total 157 035 $94 221 $13 340 $13 981 $14 653 $15 357 $16 096 $16 869 $17 680 $18 530 $
Liquidités investies 157 035 $251 256 $264 597 $278 578 $293 232 $308 590 $324 686 $341 556 $359 236 $377 767 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 11 729 $23 962 $24 993 $26 067 $27 188 $28 358 $29 577 $30 849 $32 175 $
Charges d'exploitation - -5 968 $-12 082 $-12 374 $-12 675 $-12 984 $-13 301 $-13 627 $-13 963 $-14 307 $
Paiement hypothécaire - -26 073 $-52 146 $-52 146 $-52 146 $-52 146 $-52 146 $-52 146 $-52 146 $-52 146 $
Flux de trésorerie net - -20 312 $-40 265 $-39 527 $-38 753 $-37 941 $-37 090 $-36 196 $-35 260 $-34 278 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 52 345 $54 962 $57 710 $60 595 $63 625 $66 806 $70 147 $73 654 $77 337 $81 204 $
Remboursement de l’hypothèque - 6 438 $13 340 $13 981 $14 653 $15 357 $16 096 $16 869 $17 680 $18 530 $
Flux de trésorerie net - -20 312 $-40 265 $-39 527 $-38 753 $-37 941 $-37 090 $-36 196 $-35 260 $-34 278 $
Rendement total 52 345 $41 088 $30 784 $35 049 $39 525 $44 223 $49 153 $54 327 $59 757 $65 455 $
Rendement cumulatif 52 345 $93 433 $124 218 $159 267 $198 793 $243 016 $292 169 $346 496 $406 254 $471 710 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,3% 37,2% 46,9% 57,2% 67,8% 78,8% 90,0% 101,4% 113,1% 124,9%
Trésorerie - -8,1% -15,2% -14,2% -13,2% -12,3% -11,4% -10,6% -9,8% -9,1%

Emplacement de 1702_d1-4136 James St, Burnaby, BC, V5H 2P4

Données démographiques de 1702_d1-4136 James St, Burnaby, BC, V5H 2P4

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

98 655.87 $

Nombre moyen d'enfants

1,40

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.43 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.31 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.55 %

Certificat d'études universitaires

2.57 %

Diplômes d'études universitaires

45.45 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

54.32 %

En transport en commun

32.94 %

À pied

8.69 %

À bicyclette

0.55 %

Par tout autre moyen

3.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

91.83 %

Maisons

8.17 %

Achat ou location