149 Lynn ST, Fredericton, NB, E3A 2L2

No. MLS® NB138461

Maison À vendre à Main Street, Fredericton, Nouveau-Brunswick

349 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 379K $ - 508K $

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

149 Lynn ST, Fredericton, NB, E3A 2L2

349 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 149 Lynn Street, a well-loved home in the heart of Fredericton’s Northside. Offering a warm and functional layout, this property features a private living room, an open kitchen and dining area, 3 bedrooms, 1 bathroom, and a lower-level family room with fireplace—perfect for everyday living and entertaining. A central heat pump (installed last year), generator panel, and two driveways add comfort and convenience.Ideally located within walking distance to just about everything, this home offers not only a great lifestyle but also long-term value.Zoned COR-1, the property presents future mixed-use development potential, while the current use remains a legally non-conforming single-detached residential dwelling—providing immediate livability with added upside for the future.A solid home in a growing area, offering both comfort today and opportunity ahead.Please note this property is being sold as is where is. Please leave all offers open for 72 hours. The Seller reserves the right to accept an offer at any time at their discretion. Some photos have been AI Generated.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Superficie totale aménagée: 1586 Pieds carrés
Surface utile: 1294 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1970
Caractéristiques intérieures: Foyer(s)
Caractéristiques terrestres: Dégagé, Aménagement paysager, Terrain plat
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Électrique, Cheminée - Bois, Air pulsé, Thermopompe avec conduit, Bois
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Gravier, Simple
Extérieur: Vinyle
Influences du site: Zone à circulation élevée, Transport public, Activités récréatives à proximité, École(s) à proximité, Commerces à proximité
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Superficie habitable (approx): 1294 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Solarium Rez-de-chaussé 6.63 m x 1.88 m
Salon Rez-de-chaussé 3.58 m x 4.55 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.58 m x 4.80 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.61 m x 3.12 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.57 m x 3.20 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.71 m x 3.12 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.71 m x 3.20 m
Chambre Rez-de-chaussé 2.87 m x 3.10 m
Bureau Rez-de-chaussé 2.13 m x 4.14 m
Chambre de famille Sous-sol 4.65 m x 6.05 m
Salle de lavage Sous-sol 3.61 m x 2.11 m
Rangement Sous-sol 11.07 m x 7.42 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : EXIT Realty Advantage

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

349 000 $

Prix affiché

378 964 $

508 156 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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