36 Arbour Wood Crescent NW, Calgary, AB, T3G 4A9

No. MLS® A2283929

Maison À vendre à Arbour Lake, Calgary, Alberta

729 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 694K $ - 845K $

3+3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

36 Arbour Wood Crescent Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

36 Arbour Wood Crescent NW, Calgary, AB, T3G 4A9

729 900 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Watch your kids walk to school from this well-maintained family home located in the sought-after lake community of Arbour Lake, offering a rare 3+3 bedroom, 3.5 bath layout with over 2,740 sq ft of total living space—ideal for growing families, multigenerational living, or flexible work-from-home needs. The main level features a spacious and flexible Living and Dining room combination with a gas fireplace, creating an inviting space for family gatherings and entertaining. The Newer white Kitchen is equipped with ample of cabinets, a centre island, quartz countertops, stainless steel appliances, and pantry, while the Breakfast Nook leads directly to a large deck and backyard, perfect for seamless indoor-outdoor living. The overall layout feels open and spacious throughout the main level, which is completed by a powder room and a laundry room.On the upper level, the large Bonus room with vaulted ceiling provides an ideal space for family movie nights or relaxation. The Primary bedroom features a 4-piece ensuite with jetted tub and quartz countertop, while two additional well-sized Bedrooms share a 4-piece bath with skylight.The fully finished basement adds exceptional versatility, featuring a Recreation room, three additional bedrooms, and a 4-piece bath that are perfect for a big family.Step outside to the fully fenced and landscaped backyard, perfect for kids and outdoor enjoyment, and appreciate the convenience of a double attached garage. Recent upgrades include carpet (October 2020), roofing (April 2021), kitchen and bathroom vanities (August 2021), dishwasher (August 2022), and hot water tank (August 2022) with extended warranty until 2032.Living in Arbour Lake means enjoying year-round lake access, scenic walking paths, and a welcoming, family-focused community. This home is within walking distance to St. Ambrose School and YMCA, and close to parks, schools, Crowfoot shopping centre, the C-Train, major roadways, and everyday amenities, offering an ideal balance of lifestyle and convenience.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1929.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1996
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Puit(s) de lumière, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4811.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1929.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Jessica Chan Real Estate & Management Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

729 900 $

Prix affiché

694 134 $

845 033 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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