1415 Rosehill Drive NW, Calgary, AB, T2K 1M3

No. MLS® A2295667

Maison À vendre à Rosemont, Calgary, Alberta

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 554K $ - 661K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1415 Rosehill Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor

1415 Rosehill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1415 Rosehill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1415 Rosehill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1415 Rosehill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

1415 Rosehill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1415 Rosehill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1415 Rosehill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

1415 Rosehill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1415 Rosehill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1415 Rosehill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1415 Rosehill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

1415 Rosehill Drive Nw, Calgary, AB - Other

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1415 Rosehill Drive NW, Calgary, AB, T2K 1M3

599 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Click brochure link for more details** Welcome to 1415 Rosehill Drive NW — a rare semi-detached home with a legal secondary suite in the heart of the coveted Rosemont community. Live up, rent down, and let your mortgage pay for itself. Originally a full duplex, this property has been legally subdivided into two semi-detached titles, giving you the privacy and ownership structure of a standalone home — with no condo fees. The main floor offers 2 bedrooms and 1 full bathroom across approximately 907 sq ft of bright, comfortable living space.The fully finished basement has been developed as a legal secondary suite approximately 536 sq ft and is thoughtfully laid out with 1 bedroom, a spacious family room, a 3-piece bathroom, a kitchenette, and the added convenience of in-suite laundry — everything a tenant needs for comfortable, self-contained living. With a private entrance, this legal suite is a true mortgage helper that can generate rental income from day one and meaningfully offset your monthly carrying costs.Whether you're a first-time buyer looking to enter the market with built-in income support, or an investor seeking a turn-key revenue property, this home delivers on both fronts. With rental demand consistently strong in this desirable NW neighbourhood, the legal suite adds immediate financial flexibility and long-term wealth-building potential.Located in one of NW Calgary's most established and tree-lined communities, Rosemont offers a lifestyle that's hard to beat. The property sits within walking distance of Confederation Park — featuring a golf course, playgrounds, tennis courts, and a winter skating rink — and is just minutes from the expansive Nose Hill Park with its extensive hiking trails and off-leash dog areas. The Rosemont Community Association provides a local skating rink and year-round community programming.Families will love the proximity to multiple schools including Rosemont School, Colonel Irvine School, and St. Francis High School. Everyday errands are easy with North Hill Shopping Centre, Brentwood Village, and the vibrant Kensington Village all nearby. Commuters enjoy quick access to downtown Calgary in approximately 15 minutes via 14th Street NW or 10th Street NW, plus Calgary Transit bus routes connecting to the University of Calgary, Foothills Medical Centre, and Alberta Children's Hospital.Opportunity to own this freehold, income-generating property in one of Calgary's most connected and character-rich inner-city communities.

Inclusions: Call Seller Directly

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 907.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Sur rue, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Jardin, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Moulure couronnée, Comptoirs stratifiés, Voir remarques, Entrée séparée
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6243.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Bardage en métal, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 907.00 Pieds carrés
Toiture: Carreaux d'argile
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Honestdoor Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

599 000 $

Prix affiché

553 746 $

661 154 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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