11756 Valley Ridge Boulevard NW, Calgary, AB, T3B 5Z9

No. MLS® A2280307

Maison À vendre à Valley Ridge, Calgary, Alberta

884 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 776K $ - 945K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Outdoor

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

11756 Valley Ridge Boulevard Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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11756 Valley Ridge Boulevard NW, Calgary, AB, T3B 5Z9

884 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Tucked into the coveted lower Valley Ridge community, this impeccably cared-for home delivers a rare blend of refined style, thoughtful upgrades, and everyday livability just moments from the Valley Ridge Golf Course, river pathways, and the Calgary West Farmers Market. Striking curb appeal and lush landscaping set the tone, while the pristine east-facing backyard offers a private escape complete with a sun-shaded patio, privacy screens, and a beautifully maintained garden, ideal for quiet mornings or relaxed evenings outdoors. Inside, a welcoming and spacious foyer leads to a light-filled living room with soaring 18’ two-storey ceilings and a gas fireplace, creating an immediate sense of warmth and scale. The open layout flows effortlessly into the dining area and a well-equipped kitchen featuring ample cabinetry, stainless steel appliances (including a new microwave in 2025 and brand new refrigerator in 2026), breakfast bar, and a large walk-in pantry, while a tucked-away home office and functional mudroom add everyday ease. The insulated, drywalled double attached garage is finished with an epoxy floor and hot and cold water taps, perfect for year-round use. Upstairs, sunlight pours in through the open-to-below design and oversized skylight, while three generously sized bedrooms each offers their own walk-in closets. The primary suite feels like a private retreat, showcasing vaulted ceilings, south exposure, a spacious walk-in closet, and five-piece ensuite with dual vanities, a soaker tub, and separate shower. A full four-piece bath and a large laundry room with built-ins complete the upper level. The fully developed lower level expands your living space with multiple entertaining zones, ideal for movie nights, games, workouts, or quiet reading by the cozy fireplace along with a charming library nook featuring floor-to-ceiling built-ins. Additional upgrades include a water softener, new hot water tank (2024), fresh main-floor paint (2025), new washer and dryer (2025), and a newly resealed aggregate driveway (2025). With Valley Ridge’s extensive trail system just outside your door and nearly 20 years of prideful ownership behind it, this home offers a lifestyle defined by comfort, connection, and enduring value. Now ready to welcome its next chapter, this is Valley Ridge living at its finest.

Inclusions: Built-ins in main floor office

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2233.40

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Autre, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Voir remarques, Baignoire profonde, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4779.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)/de fenêtre
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+2
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2233.40 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Charles

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

884 900 $

Prix affiché

776 349 $

945 121 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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