9Z - 11Z Rue St-Joseph, Varennes, QC, J3X 1R8
$560,000MLS® # 23192173
Investment For Sale In Varennes, Quebec
$560,000
Property Information:
Entourée d'espaces verts et située en plein coeur du Vieux Varennes, cette magnifique propriété comprend des planchers en chaîne, un garage quadruple à étage et atelier et un stationnement tout aussi grand. Un sous-sol aménagé, toiture en tôle avec fil chauffant dans les gouttières. Une cour arrière exclusive comprenant un espace terrasse des mieux apprêté pour baignade et souper entre amis. Cette maison Intergénérationnelle ayant appartenue à une même famille qui a toujours su en prendre bien soin. Rénovations, Mises au point, Agrandissement en 1977 puis finalement convertie en immeuble à revenu.
*Propriété d'âge apparente 1965 selon le Rôle de taxation/évaluation
*Revenu potentiel présent de 33 360$ annuel, comprenant le logement + l'unité principale propriétaire occupant.
*Revenu potentiel évalué à 40 200$ annuel, comprenant la valeur marchande locative des deux unités en date d'aujourd'hui.
*Valeur nette de la propriété précisément évaluée à 608 000$ selon Évaluateur agréé et valeur marchande selon Courtier Immobilier (les 2 rapports d'évaluation sont disponibles sur demandes).
* À proximité du Quai de Bellevue pour un accès au fleuve.
* À côté du Parc de la commune pour profiter des festivités.
* Entouré d'écoles afin que vos petits et grands ne puissent rien manquer :)
Inclusions: Climatiseur mural Haier 12k BTU, Auvent électrique rétractable incluant valance double pour terrasse (toile encore neuve) Déshumidificateur sous-sol (2021) Balayeuse Centrale avec équipement Piscine + équipements, broyeur (2021) Rideaux, stores, pôles, luminaires, frigidaire du garage, 2 air climatisée (fenêtre) Manette du garage. Tout les articles ici présents sont offert à titre de don sans garantie légale de fonctionnement.
Exclusions : Effets personnels du propriétaire et locataire
Building Features:
- Style: Duplex
- Basement: 6 feet and more, Finished basement
- Distinctive Features: No rear neighbours
- Driveway: Asphalt
- Fireplace-Stove: Wood fireplace
- Floor Covering: Wood, Linoleum
- Foundation: Poured concrete, Stone
- Garage: Heated, Detached, Double width or more
- Kitchen Cabinets: Wood
- Lot: Bordered by hedges
- Occupancy: Double
- Parking: Driveway, Garage
- Pool: Above-ground
- Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning
- Proximity: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
- Roofing: Asphalt shingles, Sheet metal
- Siding: Vinyl
- Size: 11.17 x 13.06 METRE
- Topography: Flat
- View: View of the water, View of the city
- Water (access): Access
- Window Type: Guillotine
- Windows: PVC
- Heating System: Electric baseboard units
- Heating Energy: Electricity
- Water Supply: Municipality
- Sewage System: Municipality
Potential Gross Revenue:
- Residential: $33,360
Taxes:
- Municipal Tax: $2,916
- School Tax: $315
- Annual Tax Amount: $3,231
Property Assessment:
- Lot Assessment: $165,500
- Building Assessment: $203,000
- Total Assessment: $368,500
Property Features:
- Bedrooms: 6
- Bathrooms: 2
- Built in: 1894
- Floor Space (approx): 2475.72 Square Feet
- Lot Depth: 40.23 Metre
- Lot Frontage: 18.29 Metre
- Lot Size: 7920.22 Square Feet
- Zoning: RESI
- No. of Parking Spaces: 12
Rooms:
- Foyer Ground Level 1.02 m x 2.41 m 3.4 ft x 7.11 ft Flooring: Parquetry
- Kitchen Ground Level 4.11 m x 5.03 m 13.6 ft x 16.6 ft Flooring: Wood
- Dining Ground Level 3.05 m x 4.95 m 10.0 ft x 16.3 ft Flooring: Wood
- Bathroom Ground Level 2.84 m x 4.19 m 9.4 ft x 13.9 ft Flooring: Linoleum
- Living Ground Level 3.53 m x 6.50 m 11.7 ft x 21.4 ft Flooring: Wood
- Primary Bedroom 2nd Level 3.58 m x 3.81 m 11.9 ft x 12.6 ft Flooring: Parquetry
- Bedroom 2nd Level 4.55 m x 2.03 m 14.11 ft x 6.8 ft Flooring: Parquetry
- Bedroom 2nd Level 6.07 m x 2.41 m 19.11 ft x 7.11 ft Flooring: Wood
- Family Basement Level 6.43 m x 4.47 m 21.1 ft x 14.8 ft Flooring: Concrete
- Storage Basement Level 1.91 m x 2.54 m 6.3 ft x 8.4 ft Flooring: Concrete
- Storage Basement Level 3.53 m x 1.17 m 11.7 ft x 3.10 ft Flooring: Concrete
- Foyer - Irregular Ground Level 1.09 m x 1.83 m 3.7 ft x 6.0 ft Flooring: Parquetry
- Kitchen - Irregular Ground Level 4.11 m x 5.03 m 13.6 ft x 16.6 ft Flooring: Parquetry
- Storage - Irregular Ground Level 0.94 m x 1.60 m 3.1 ft x 5.3 ft Flooring: Parquetry
- Bathroom - Irregular Ground Level 1.88 m x 2.79 m 6.2 ft x 9.2 ft Flooring: Ceramic
- Living - Irregular Ground Level 4.04 m x 4.52 m 13.3 ft x 14.10 ft Flooring: Wood
- Bedroom - Irregular Ground Level 2.92 m x 4.42 m 9.7 ft x 14.6 ft Flooring: Wood
- Laundry - Irregular Ground Level 0.81 m x 2.08 m 2.8 ft x 6.10 ft Flooring: Linoleum
- Primary Bedroom - Irregular 2nd Level 4.88 m x 3.35 m 16.0 ft x 11.0 ft Flooring: Laminate floor
- Playroom - Irregular Basement Level 4.98 m x 2.79 m 16.4 ft x 9.2 ft Flooring: Concrete
Revenue Units:
- Pieces 11
- Bedrooms 6
- Baths 2
- Pieces 9
- Bedrooms 2
- Baths 1
Courtesy of: Royal LePage Urbain
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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