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344Z - 346Z Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC, H2V 2B4

MLS® # 26881955

House For Sale In Montréal (Outremont)

$2,798,000

6 Beds

5 Baths

QuickQuoteTM: Not Available
Frontage - 344Z - 346Z Ch. De La Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC - Outdoor
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Provided by TD Insurance

344Z - 346Z Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC, H2V 2B4
$2,798,000

6 Beds

4+1 Baths

Property Information:

Niché sur un flanc convoité du Mont Royal cette demeure d'exception au coeur du quartier d'Outremont, l'une des adresses les plus prisées de Montréal, cette propriété se distingue par son architecture et son emplacement de premier choix Alliant charme historique d'Outremont à la modernité, son emplacement privilégié en fait une opportunité rare sur le marché.

Niché sur un flanc convoité du Mont Royal cette demeure d'exception au coeur du quartier d'Outremont, l'une des adresses les plus prisées de Montréal, cette propriété se distingue par son architecture et son emplacement de premier choix Alliant charme historique d'Outremont à la modernité, son emplacement privilégié en fait une opportunité rare sur le marché.

Camoufle dans une luxuriante verdure se situe cette somptueuse résidence considérée comme un témoin architectural significatif. Construite vers 1910 sur un terrain de 7000 pi2, elle est facilement identifiable par son recouvrement de briques originaux d'époque , elle fut rénovée, par son propriétaire actuel pour atteindre une superficie habitable de 3700 pi2. Répartie sur 4 niveaux avec 25 pièces, elle convient pour le dynamisme de la vie familiale.

Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de chaque pièce

Doté de plusieurs pièces aux dimensions spectaculaires, le rez-de-chaussée : un impressionnant hall d'entrée, un chaleureux salon, une majestueuse salle à dîner, une élégante salle d'eau, une cuisine gourmet entièrement équipée avec ses appareils haut de gamme, est un espace où raffinement et fonctionnalité se rencontrent, Le salon spacieux, avec ses hauts plafonds et ses fenêtres panoramiques, inondent l'intérieur de lumière naturelle. À l'étage nous retrouvons trois chambres à coucher avec une adjacente salle de bain avec douche italienne

Les planchers de la maison seront soit de chêne,marbre ou de céramiques quelques uns chauffants
On accède au dernier étage par un escalier en chêne datant de l'origine de la maison. Ici tout en haut, triomphe la chambre principale avec vue sur la ville ou la montagne, sa salle de bains adjacente.

Au sous-sol, nous retrouvons, la grande salle familiale et son imposante foyer en pierre

Deux salles de bain, des espaces de rangements,

Un espace réservé pour la salle mécanique, une salle de lavage et sa salle de bain, un accès vers l'extérieur de la propriété.

Le jardin privé est une oasis en plein ville

Un Emplacement de Rêve : cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, entourée de parcs majestueux et de rues arborées. À proximité des meilleures écoles, universités, hôpitaux, du Rem, des boutiques élégantes et des restaurants réputés, où tout est à portée de main.

Un Quartier Emblématique Outremont, synonyme de prestige, confort et d'exclusivité, est réputé pour son ambiance paisible et son patrimoine architectural riche. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel, empreint d'histoire et de culture.

La propriété est à distance de marche de la célébré rue Laurier connu pour ses boutiques haut de gamme et ses bons restaurants devant la propriété ont retrouvé les cours de tennis,et le parc Outremont.

Building Features:

  • Style: Semi-Detached
  • Basement: 6 feet and more, BACHELOR, Outdoor entrance, Finished basement
  • Bathroom: Separate shower
  • Driveway: Double width or more
  • Fireplace-Stove: 5 FIREPLACES , Wood fireplace
  • Foundation: Poured concrete
  • Garage: Heated, Double width or more, Built-in
  • Kitchen Cabinets: 2022, Wood
  • Lot: Landscaped
  • Parking: Driveway, Garage
  • Property or unit amenity: Electric garage door opener
  • Proximity: Highway, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation
  • Renovations: Heating, Kitchen, Electricity, Floor, Plumbing, Roof covering, Bathroom, Basement
  • Roofing: 2022, Asphalt shingles
  • Siding: Brick
  • Size: 25.0 x 51.0 Feet
  • View: View of the mountain, View of the city
  • Heating System: Forced air
  • Heating Energy: Electricity
  • Water Supply: Municipality
  • Sewage System: Municipality

Taxes:

  • Municipal Tax: $14,028
  • School Tax: $1,876
  • Annual Tax Amount: $15,904

Property Assessment:

  • Lot Assessment: $1,327,200
  • Building Assessment: $960,600
  • Total Assessment: $2,287,800

Property Features:

  • Bedrooms: 5+1
  • Bathrooms: 4
  • Half Bathrooms: 1
  • Built in: 1910
  • Lot Depth: 168.0 Feet
  • Lot Frontage: 40.0 Feet
  • Lot Size: 7000.00 Square Feet
  • Zoning: RESI
  • No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

  • Living Ground Level 4.88 m x 4.37 m Flooring: Wood
  • Dining Ground Level 5.64 m x 4.75 m Flooring: Wood
  • Kitchen Ground Level 4.90 m x 2.54 m Flooring: Ceramic
  • Foyer Ground Level 6.10 m x 2.69 m Flooring: Wood
  • Walk-in Closet Ground Level 4.47 m x 0.94 m Flooring: Wood
  • Powder room Ground Level 2.13 m x 1.52 m Flooring: Ceramic
  • Primary Bedroom 2nd Level 4.29 m x 3.96 m Flooring: Wood
  • Bedroom 2nd Level 5.23 m x 3.96 m Flooring: Wood
  • Bedroom 2nd Level 3.96 m x 2.67 m Flooring: Wood
  • Bathroom - Irregular 2nd Level 3.73 m x 3.68 m Flooring: Ceramic
  • Family Basement Level 5.92 m x 4.37 m Flooring: Ceramic
  • Bathroom Basement Level 4.24 m x 1.57 m Flooring: Ceramic
  • Laundry Basement Level 3.66 m x 1.85 m Flooring: Ceramic
  • Sun Room Basement Level 6.71 m x 1.83 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Metre

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
All information displayed is believed to be accurate but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind. Copyright© 2021 All Rights Reserved.

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Location of 344Z - 346Z Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC, H2V 2B4

Climate Risk Data

About Climate Risk: Properties are at increased risk of damage from extreme weather due to climate change.
ClimateCheck provides detailed climate risk data for properties now and up to 30 years into the future.

Projected Heat Risk: Moderate

33 hot days expected in 2050

Projected Precipitation Risk: Moderate-High

14 storms expected in 2050

Projected Heat Risk: Moderate

33 hot days expected in 2050

50/100

Moderate

ClimateCheck®

Current data

This property, 344Z - 346Z Ch. de la Côte-Ste-Catherine , experiences 7 hot days per year at around 30.8 degrees Celsius.

Projected data

Severe heat risk is expected to increase in this area. In 2050, it is projected that there will be 33 hot days at 34.2 degrees Celsius.

Projected Avg. Temperature

Past
30.8℃
2050
34.2℃

# Hot Days Per Year

Past
7
2050
33

About Heat Risk

Heat risk is the number of extreme heat days experienced each year looking at historical conditions (1980-2005) in your area and taking the 2% of the hottest days and projecting that into the future.

Projected Precipitation Risk: Moderate-High

14 storms expected in 2050

74/100

Moderate-High

ClimateCheck®

Current data

This property, 344Z - 346Z Ch. de la Côte-Ste-Catherine , experiences 11 significant 2-day storms per year, with about 356.2mm of precipitation per storm.

Projected data

Severe storms are expected to increase in this area. In 2050, it is projected that there will be 14 significant 2-day storms with 463.1mm of precipitation per year.

Precipitation Per Storm

Past
356.2mm
2050
463.1mm

48-Hour Storms Per Year

Past
11
2050
14

About Storm Risk

Storm risk is the number of high wind, wet or snowy events each year. Climate check looks at historical conditions (1980-2005) in your area, on the days with the top 1% of total precipitation in a year and projected to 2050.

Climate risk data is provided for informational purposes only on Royallepage.ca.
If you have questions or feedback about this data, get help at climatecheck.com.

Environmental Risks provided by ClimateCheck®

Royal LePage does not endorse nor guarantee this information. By providing this information, Royal LePage and its agents are not providing advice or guidance on climate risks. Royal LePage strongly recommends that consumers independently investigate the property’s climate risks to their own personal satisfaction.

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Demographic Information of 344Z - 346Z Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), QC, H2V 2B4

Life Stage

Middle-Aged with Teens

Employment Type

White Collar

Average Household Income

$528,695.74

Average Number of Children

1.98

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

10.46 %

High school certificate or equivalent

10.66 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

0.35 %

College/non-university certificate

10.84 %

University certificate (below bachelor)

8.68 %

University Degree

59.01 %

Commuter

Travel To Work

By Car

69.93 %

By Public Transit

8.26 %

By Walking

11.78 %

By Bicycle

4.76 %

By Other Methods

5.27 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

32.62 %

Houses

67.38 %

Own Vs. Rent

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