5844Z - 5846Z Av. Azilda, Montréal (Anjou), QC, H1K 2Z7
$735,000MLS® # 25102103
House For Sale In Roger Rousseau Park, Montréal (Anjou), Quebec
$735,000
5
Bedrooms
2
Baths
-
5430.00 Square Feet
Lot Size
Property Information:
Puisque la sérénité n'a pas de prix, voici l'endroit qu'il vous faut à tout prix. Abandonnez-vous à ce nouveau chez-vous qui comblera vos besoins d'habitation familiale et de surplus salarial. Investissement et épanouissement garantie au coeur d'Anjou. Incluant 2 allées de stationnement individuel et totalisant l'espace pour 6 voitures, un immense garage aménagé, 2 grandes galeries indépendantes + un patio additionnel, comprenant air de repos avec spa... Tout ceci au beau milieu de grands espaces de verdure afin d'y accueillir famille et amis :) Clé en main du sous-sol au dernier étage, ne laissez pas passer cette magnifique opportunité.
Neuf sur les deux étages!!! Salles de bains, planchers, fenêtres, Cuisine.. Isolant acoustique Sonopan X entre les unités **Grand potentiel d'optimisation du revenus** Passez facilement de 4 1/2 à 5 1/2 avec le logement de l'étage, qui est à seulement un mur de division près d'une 3e chambre.
Situé près de tout les accès d'autoroutes et de services tels que les Écoles (primaire, secondaire et centre professionnel), Garderies, Vétérinaires, Arena, Épiceries, Arrêt de bus et Grands espaces vert. Seulement à 5 minutes d'autobus du métro Honoré-Beaugrand et à 2 minutes de marche du réputé Parc Thomas-Chapais pour les joggeurs et amateurs de plein-air en tout genre. Soyez prévenu, les sceptiques seront confondus. Qu'il en soit d'une marche virtuelle sur Street View ou d'une vrai marche à pieds dans le quartier, vous êtes maintenant avisé, vous en resterez amouraché ;)
**À noter que l'unité principale est présentement propriétaire occupant mais il partira dans un délai de 30 jours suivant acceptation d'offre.
Un locataire se trouve présentement dans le logement du haut jusqu'au 1er Juin 2025 au loyer mensuel de 1750$ mais qui accepterait de quitter plus tôt selon l'offre et le besoin de l'acheteur. À discuter.. (Il est présentement à la recherche).
Inclusions: Spa + équipement, petite remise à côté du spa, équipement de piscine dans le garage, Luminaires, Rideaux, Pôles de l'unité principale, Outils de jardinage et autres dans le garage (selon offre et besoin)
Exclusions : Effets personnels des vendeurs
Building Features:
- Style: Detached
- Basement: Low (less than 6 feet), Partially finished
- Bathroom: Separate shower
- Building's distinctive features: Intergenerational - Upper level
- Driveway: Asphalt
- Foundation: Poured concrete
- Garage: Detached, Single width
- Kitchen Cabinets: Wood
- Lot: Fenced, Bordered by hedges
- Parking: Driveway, Garage
- Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Outside storage
- Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Metro, Park, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation, University
- Renovations: 2 salles de bains, Kitchen, Fenestration, Floor, Bathroom
- Roofing: Asphalt shingles
- Siding: Pressed fibre
- Size: 27.0 x 35.0 Feet
- Washer/Dryer (installation): Laveuse/sécheuse, Bathroom
- Window Type: Casement
- Windows: PVC
- Heating System: Electric baseboard units
- Heating Energy: Electricity
- Water Supply: Municipality
- Sewage System: Municipality
Taxes:
- Municipal Tax: $4,542
- School Tax: $497
- Annual Tax Amount: $5,039
Property Assessment:
- Lot Assessment: $327,900
- Building Assessment: $302,700
- Total Assessment: $630,600
Property Features:
- Bedrooms: 5
- Bathrooms: 2
- Built in: 1958
- Lot Depth: 75.0 Feet
- Lot Frontage: 72.0 Feet
- Lot Size: 5430.00 Square Feet
- Zoning: RESI
- No. of Parking Spaces: 7
Rooms:
- Primary Bedroom Ground Level 3.43 m x 3.61 m 11.3 ft x 11.10 ft Flooring: Laminate floor
- Bedroom Ground Level 3.43 m x 1.85 m 11.3 ft x 6.1 ft Flooring: Laminate floor
- Kitchen Ground Level 2.77 m x 2.74 m 9.1 ft x 9.0 ft Flooring: Ceramic
- Dinette Ground Level 4.62 m x 3.56 m 15.2 ft x 11.8 ft Flooring: Laminate floor
- Living Ground Level 3.58 m x 6.65 m 11.9 ft x 21.10 ft Flooring: Laminate floor
- Bathroom Ground Level 3.43 m x 2.46 m 11.3 ft x 8.1 ft Flooring: Ceramic
- Laundry Basement Level 2.39 m x 2.26 m 7.10 ft x 7.5 ft Flooring: Ceramic
- Cellar/Cold Room Basement Level 7.87 m x 10.01 m 25.10 ft x 32.10 ft Flooring: Concrete
- Primary Bedroom 2nd Level 3.38 m x 3.56 m 11.1 ft x 11.8 ft Flooring: Laminate floor
- Bedroom 2nd Level 3.38 m x 2.90 m 11.1 ft x 9.6 ft Flooring: Laminate floor
- Bedroom 2nd Level 3.40 m x 2.34 m 11.2 ft x 7.8 ft Flooring: Laminate floor
- Living 2nd Level 4.60 m x 2.62 m 15.1 ft x 8.7 ft Flooring: Laminate floor
- Dinette 2nd Level 3.53 m x 2.79 m 11.7 ft x 9.2 ft Flooring: Ceramic
- Dinette 2nd Level 3.43 m x 2.08 m 11.3 ft x 6.10 ft Flooring: Ceramic
Intergenerational Unit Rooms:
- Primary Bedroom 2nd Level 3.38 m x 3.56 m 11.1 ft x 11.8 ft Flooring: Laminate floor
- Bedroom 2nd Level 3.38 m x 2.90 m 11.1 ft x 9.6 ft Flooring: Laminate floor
- Bedroom 2nd Level 3.40 m x 2.34 m 11.2 ft x 7.8 ft Flooring: Laminate floor
- Living 2nd Level 4.60 m x 2.62 m 15.1 ft x 8.7 ft Flooring: Laminate floor
- Dinette 2nd Level 3.53 m x 2.79 m 11.7 ft x 9.2 ft Flooring: Laminate floor
- Kitchen 2nd Level 4.55 m x 2.77 m 14.11 ft x 9.1 ft Flooring: Ceramic
- Bathroom 2nd Level 3.43 m x 2.08 m 11.3 ft x 6.10 ft Flooring: Ceramic
Courtesy of: Royal LePage Urbain
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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