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3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC, J7N 2Z8

MLS® # 15344105
Hobby Farm For Sale In Mirabel, Quebec
$1,275,000

2+2 Beds

3 Baths

Frontage - 3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC
Frontage - 3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC
Hall - 3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC
Hall - 3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC
Living room - 3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC
Living room - 3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC
3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC, J7N 2Z8
$1,275,000

2+2 Beds

2+1 Baths

Property Information:

Grandiose maison à étages construite en 2011 sur un lot d'un peu plus de 30 acres présentement occupé par un centre équestre. Cependant, plusieurs autres options s'offrent à vous avec cette propriété, tel que: autosuffisance, exploitation agricole, élevage, serres... Laissez aller votre imagination pour votre nouveau projet. Emplacement de choix pour l'accès aux axes routiers, la visibilité et tous les services à quelques minutes en voiture. De plus, la propriété est bordée à une extrémité par la Rivière-du-Nord donc idéal pour les activités tel que le kayak, le paddle board, le canot, etc... Demandez votre visite!

Propriété:

Superbe maison à étages avec vue panoramique sur le centre équestre et la nature qui vous entoure.

En entrant, on trouve un grand hall style «mud room» avec deux rangements fermés de bonnes dimensions. Lorsqu'on arrive au rez-de-chaussée, il est difficile de ne pas être impressionné par la lumière naturelle qui traverse la pièce grâce à la fenestration abondante du plancher au plafond cathédrale. Les boiseries, le plafond ainsi que les planchers de bois apportent un chaleureux cachet à la maison.

Cuisine de rêves avec option de poêle au gaz ou électrique. Plans de travail abondants, ilot central, comptoir lunch et beaucoup de rangements tel qu'un garde-manger walk-in.

À l'étage, la chambre des maitres est à même la mezzanine et elle vous offre une vue impressionnante. Possibilité de deux chambres supplémentaires dans la pièce au dessus du garage présentement utilisé en gym. On retrouve aussi à cet étage une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres à coucher, une salle familiale avec plafond de 10pi, une salle de bains complète un rangement et une salle des machines.

En 2022, le vendeur à ajouté une véranda 3 saisons à l'arrière de la maison qui donne sur la piscine.

Écurie:

L'écurie à présentement une capacité de 20 chevaux mais il serait possible de l'optimiser à 25 box selon les besoins de l'acheteur. Un espace "sellerie" est disponible aux pensionnaires ainsi qu'un casier de rangement au mur pour leur effet personnels et un pour chaque box en place. Au 2ième étage se trouve un espace de Storage de 160 x 36p. On trouve aussi un bureau de 8 x 24p, une roulotte intégrée (possibilité d'héberger un employé), une fosse scellée pour l'écurie spécifiquement et une entrée indépendante de celle de la maison principale.

L'écurie est présentement louée jusqu'au 30 avril 2025 mais le locataire peut quitter plus tôt si l'acheteur le désire.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur puisque le vendeur à l'intention de quitter le pays.

Venez nous rencontrer!

Inclusions: Luminaires, pôles et rideaux en place, piscine hors-terre et accessoires, lit de la CCP, meubles du salon, table de billards, lave-vaisselle (à vérifier), cuisinière au gaz, plaque à cuisson, frigo, Four électrique encastré (Non branché), foyer au propane, balayeuse centrale et accessoires.

Building Features:

  • Basement: 6 feet and more, Finished basement
  • Bathroom: Ensuite bathroom, Separate shower
  • Distinctive Features: No rear neighbours
  • Driveway: Unpaved
  • Fireplace-Stove: Gas stove
  • Foundation: Poured concrete
  • Garage: Heated, Double width or more, Built-in
  • Kitchen Cabinets: Wood
  • Lot: Wooded, Cropland, Landscaped
  • Parking: Driveway, Garage
  • Pool: Above-ground
  • Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Fire detector, Electric garage door opener, Outside storage, Central heat pump
  • Proximity: Highway, Daycare centre
  • Rented Equipment (monthly): Propane tank
  • Roofing: Asphalt shingles
  • Siding: Pressed fibre
  • Size: 58.0 x 44.0 Feet
  • Topography: Sloped, Flat
  • View: Panoramic
  • Washer/Dryer (installation): Salle de lavage
  • Water (access): Access, Waterfront
  • Window Type: Sliding, Casement, French door
  • Windows: PVC
  • Heating System: Forced air
  • Heating Energy: Electricity
  • Water Supply: Artesian well
  • Sewage System: Disposal field, Septic tank, Sealed septic tank

Taxes:

  • Municipal Tax: $3,640
  • School Tax: $753
  • Annual Tax Amount: $4,393

Property Assessemnt:

  • Lot Assessment: $382,000
  • Building Assessment: $541,900
  • Total Assessment: $923,900

Property Features:

  • Bedrooms: 2+2
  • Bathrooms: 2
  • Half Bathrooms: 1
  • Built in: 2011
  • Irregular: Yes
  • Lot Depth: 716.62 Metre
  • Lot Frontage: 476.77 Metre
  • Lot Size: 121721.80 Square Metres
  • Zoning: AGR
  • No. of Parking Spaces: 22

Rooms:

  • Foyer Ground Level 4.37 m x 3.61 m Flooring: Ceramic Note: 2 garde-robes style walk-in
  • Living Ground Level 8.81 m x 6.07 m Flooring: Wood
  • Dining Ground Level 3.63 m x 4.72 m Flooring: Wood Note: poêle au propane
  • Kitchen Ground Level 4.85 m x 4.93 m Flooring: Wood Note: Électros inclus
  • Powder room Ground Level 1.60 m x 1.93 m Flooring: Ceramic
  • Primary Bedroom 2nd Level 8.81 m x 3.66 m Flooring: Wood Note: aire ouverte mezzanine
  • Bedroom 2nd Level 5.94 m x 8.81 m Flooring: Wood Note: possibilité de 2 CAC
  • Laundry 2nd Level 2.36 m x 4.60 m Flooring: Wood Note: Walk-in CCP
  • Bathroom 2nd Level 2.36 m x 4.09 m Flooring: Ceramic Note: Bain + douche
  • Bedroom - Irregular Basement Level 3.86 m x 5.11 m Flooring: Wood
  • Bedroom Basement Level 3.86 m x 3.25 m Flooring: Wood
  • Family Basement Level 6.65 m x 5.11 m Flooring: Wood
  • Bathroom Basement Level 2.54 m x 2.01 m Flooring: Ceramic Note: Douche
  • Storage Basement Level 2.31 m x 4.60 m Flooring: Wood Note: salle des machines
  • Sun Room Ground Level 3.43 m x 5.08 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Metre

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
All information displayed is believed to be accurate but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind. Copyright© 2021 All Rights Reserved.

Location of 3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC, J7N 2Z8

Climate Risk Data

About Climate Risk: Properties are at increased risk of damage from extreme weather due to climate change.
ClimateCheck provides detailed climate risk data for properties now and up to 30 years into the future.

Projected Heat Risk: Moderate

32 hot days expected in 2050

Projected Precipitation Risk: Moderate-High

14 storms expected in 2050

Projected Heat Risk: Moderate

32 hot days expected in 2050

48/100

Moderate

ClimateCheck®

Current data

This property, 3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier , experiences 7 hot days per year at around 30.3 degrees Celsius.

Projected data

Severe heat risk is expected to increase in this area. In 2050, it is projected that there will be 32 hot days at 33.7 degrees Celsius.

Projected Avg. Temperature

Past
30.3℃
2050
33.7℃

# Hot Days Per Year

Past
7
2050
32

About Heat Risk

Heat risk is the number of extreme heat days experienced each year looking at historical conditions (1980-2005) in your area and taking the 2% of the hottest days and projecting that into the future.

Projected Precipitation Risk: Moderate-High

14 storms expected in 2050

74/100

Moderate-High

ClimateCheck®

Current data

This property, 3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier , experiences 11 significant 2-day storms per year, with about 356.9mm of precipitation per storm.

Projected data

Severe storms are expected to increase in this area. In 2050, it is projected that there will be 14 significant 2-day storms with 462.6mm of precipitation per year.

Precipitation Per Storm

Past
356.9mm
2050
462.6mm

48-Hour Storms Per Year

Past
11
2050
14

About Storm Risk

Storm risk is the number of high wind, wet or snowy events each year. Climate check looks at historical conditions (1980-2005) in your area, on the days with the top 1% of total precipitation in a year and projected to 2050.

Climate risk data is provided for informational purposes only on Royallepage.ca.
If you have questions or feedback about this data, get help at climatecheck.com.

Environmental Risks provided by ClimateCheck®

Royal LePage does not endorse nor guarantee this information. By providing this information, Royal LePage and its agents are not providing advice or guidance on climate risks. Royal LePage strongly recommends that consumers independently investigate the property’s climate risks to their own personal satisfaction.

Demographic Information of 3750 Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC, J7N 2Z8

Life Stage

Families with Tweens

Employment Type

Blue Collar/Primary

Average Household Income

$108,000.00

Average Number of Children

1.72

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

19.9 %

High school certificate or equivalent

23.14 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

23.98 %

College/non-university certificate

19.14 %

University Degree

13.83 %

Commuter

Travel To Work

By Car

92.18 %

By Public Transit

0.0 %

By Walking

3.84 %

By Bicycle

0.0 %

By Other Methods

3.98 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

1.54 %

Houses

98.46 %

Own Vs. Rent