Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
Français

Your personal VOWS Listing Portal is provided by Royal LePage Real Estate Services, Brokerage

  • Advertising

6311 61 AV NW, Beaumont, AB, T4X 1Z2

Courtesy of Justin Jerone of RE/MAX Excellence
MLS® # E4411258
House For Sale In Beaumont, Alberta
$539,999 QuickQuoteTM: $465K - $566K

3+1 Beds

4 Baths

6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
Virtual Tour
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
6311 61 Av Nw, Beaumont, AB
  • Advertising

MULTIMEDIA

ACTIVE
6311 61 AV NW, Beaumont, AB, T4X 1Z2
$539,999

3+1 Beds

4 Baths

Property Information:

This stunning 2018-built home with LEGAL BASEMENT with offers the perfect blend of modern design, comfort, and convenience! This house has 4 Spacious BEDROOMS including a luxurious primary suite featuring a spa-like 5-piece ensuite, this home is ideal for families seeking space and style. The open-concept kitchen is designed for entertaining, flowing effortlessly into the living and dining areas. Step outside to a huge backyard, perfect for kids,pets, and outdoor gatherings. Bonus: A LEGAL BASEMENT suite offers rental income potential or additional space for extended family. Location is unbeatable—just 2 minutes from École Dansereau Meadows School, 10 minutes from Edmonton, and moments from major routes like QE2 and Anthony Henday. This home is your chance to enjoy modern living in a prime, family-friendly neighborhood. Act fast, homes like this don’t stay on the market long!

Building Features:

  • Floor Space: 145.46

Property Features:

  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms: 3+1
  • Amenities/Features: Deck, Detectors Smoke, Hot Water Electric, Parking-Extra, Parking-Visitor, HRV System
  • Basement: Full
  • Basement Development: Fully Finished
  • Building Type: Detached Single Family
  • Built in: 2018
  • Exterior: Brick, Vinyl
  • Floor Space (approx): 145.46 Square Metres
  • Flooring: Carpet, Hardwood
  • Goods Included: Dishwasher-Built-In, Garage Opener, Hood Fan, Microwave Hood Fan, Window Coverings, Dryer-Two, Refrigerators-Two, Stoves-Two, Washers-Two
  • Lot Shape: Rectangular
  • Parking: 2 Outdoor Stalls, Double Garage Attached, Over Sized
  • Road Access: Concrete
  • Site Influences: Fenced, Golf Nearby, Landscaped, Level Land, No Back Lane, Park/Reserve, Picnic Area, Playground Nearby, Public Swimming Pool, Schools, Shopping Nearby, Stream/Pond
  • Style: 2 Storey
  • Title to Land: Fee Simple
  • Heating Type: Forced Air-1, Forced Air-2
  • No. of Parking Spaces: 4

Courtesy of: RE/MAX Excellence

Data was last updated 2024-11-12 at 20:28

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Copyright 2024 by the REALTORS® Association of Edmonton. All Rights Reserved. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton.

More Detail
Less Detail
QuickQuoteTM Powered by RPS

Market Price Trends

1 year changes compare the same month from the previous year. Find an agent in this area to receive more information.

Location of 6311 61 AV NW, Beaumont, AB, T4X 1Z2

Climate Risk Data

About Climate Risk: Properties are at increased risk of damage from extreme weather due to climate change.
ClimateCheck provides detailed climate risk data for properties now and up to 30 years into the future.

Projected Heat Risk: Moderate-Low

28 hot days expected in 2050

Projected Precipitation Risk: Moderate-Low

11 storms expected in 2050

Projected Heat Risk: Moderate-Low

28 hot days expected in 2050

36/100

Moderate-Low

ClimateCheck®

Current data

This property, 6311 61 AV NW , experiences 7 hot days per year at around 28.4 degrees Celsius.

Projected data

Severe heat risk is expected to increase in this area. In 2050, it is projected that there will be 28 hot days at 32.1 degrees Celsius.

Projected Avg. Temperature

Past
28.4℃
2050
32.1℃

# Hot Days Per Year

Past
7
2050
28

About Heat Risk

Heat risk is the number of extreme heat days experienced each year looking at historical conditions (1980-2005) in your area and taking the 2% of the hottest days and projecting that into the future.

Projected Precipitation Risk: Moderate-Low

11 storms expected in 2050

24/100

Moderate-Low

ClimateCheck®

Current data

This property, 6311 61 AV NW , experiences 10 significant 2-day storms per year, with about 198.3mm of precipitation per storm.

Projected data

Severe storms are expected to increase in this area. In 2050, it is projected that there will be 11 significant 2-day storms with 216.6mm of precipitation per year.

Precipitation Per Storm

Past
198.3mm
2050
216.6mm

48-Hour Storms Per Year

Past
10
2050
11

About Storm Risk

Storm risk is the number of high wind, wet or snowy events each year. Climate check looks at historical conditions (1980-2005) in your area, on the days with the top 1% of total precipitation in a year and projected to 2050.

Climate risk data is provided for informational purposes only on Royallepage.ca.
If you have questions or feedback about this data, get help at climatecheck.com.

Environmental Risks provided by ClimateCheck®

Royal LePage does not endorse nor guarantee this information. By providing this information, Royal LePage and its agents are not providing advice or guidance on climate risks. Royal LePage strongly recommends that consumers independently investigate the property’s climate risks to their own personal satisfaction.

More Detail
Less Detail

Demographic Information of 6311 61 AV NW, Beaumont, AB, T4X 1Z2

Life Stage

Young Families

Employment Type

Mixed

Average Household Income

$142,581.06

Average Number of Children

1.88

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

12.46 %

High school certificate or equivalent

30.66 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

13.0 %

College/non-university certificate

23.43 %

University certificate (below bachelor)

1.67 %

University Degree

18.79 %

Commuter

Travel To Work

By Car

93.3 %

By Public Transit

1.72 %

By Walking

2.38 %

By Bicycle

0.0 %

By Other Methods

2.6 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

11.74 %

Houses

88.26 %

Own Vs. Rent

More Detail
Less Detail
Back to top